三水3幅商住地2月16日同时开拍 佛山地价再次考验想象

　　据掌柜君了解，地块距离三水大道约1公里，可以快速通达三水西南等城区。周边在售的楼盘有融创南景湾以及岭南澳苑两个楼盘项目。其中融创南景湾距离地块仅300米，目前在清在清90㎡三房和125㎡四房尾货，毛坯均价约5800元/㎡。岭南澳苑二手房均价约4500-5000元/㎡。

　　根据出让文件显示，“上牛路”地块须设置物管用房、社区卫生服务站(建筑面积≥150平方米)、社区服务中心(建筑面积≥200平方米)、社区警务室(建筑面积≥50平方米)、托老所(建筑面积≥650平方米)、农贸市场(建筑面积≥5000平方米)。

　　据掌柜君了解，在2016年8月，三水区汇源丰房地产开发有限公司以1290万元获得 “上牛路”地块不远处的南边一小区1号地块，楼面价510元/平米。

　　过去的2016年三水土地市场可谓冷冷清清，土地成交量连续两年下跌。2016年全年仅成交6宗地、面积共16.3万㎡，不足高明区的一半，环比2015年下跌了83.8%。进入2017年，三水区这一价格洼地吸引了众多开发商的目光，就让我们拭目以待接下来的一年三水土地市场是否会创造新记录。