潘石屹：长短租公寓市场永远做不下去，共享办公就不一样了

昨天的太阳晒不干今天的衣服，创业需要“接地气”

▲外婆家创始人吴国平帮潘石屹系扣子

风口之上，往往聚集着一大批想干事儿，或者想搞大事情的人。这群人，叫创业者。

这个4月，最劲爆的新闻无疑是，美团以35%美团股权、65%的现金收购共享单车巨头——摩拜单车，收购金额总计27亿美元;其中3.2亿美元作为未来流动性补充，A、B轮投资人及创始团队以7.5亿美元现金出局。媒体称，摩拜的早期投资方和创始团队均已套现。按照9%股份计算，胡玮炜套现2亿美元，15亿元人民币以上。从月薪一万到身家百亿，胡玮炜仅用了3年。尽管结局是，胳膊拧不过大腿，摩拜“卖身”美团。但这一点儿都不妨碍胡玮炜成为80后女性创业神话，被人膜拜。

创业就好比爬坡，总有人会爬不上去或者半路夭折。胡玮炜，1982年出生于浙江东阳。潘石屹是1988年开始创业的。他说，创业至今，自己从来没有失败过。

当被要求分享创业经验时，潘石屹笑称，“经验太多，时间有限。今晚只分享一条——昨天的太阳晒不干今天的衣服。”

今天的技术发展、人民的消费水平、社会的进步和昨天完全不一样。“老一辈说的、创业成功者说的经验都是没用的”，潘石屹告诫创业者，不要去模仿，模仿在创业过程中是成功不了。

1990年底，海南房地产大热，几乎是全民炒房炒地。一个偶然的机会，潘石屹在海口市规划局看到一个数字：报建的面积每平方米要交120块钱，报建的面积除以海口市所有的人口，发现海口市平均每人的住房面积50平方米，当时北京的平均面积是7平方米。再去看看当时美国的数字——43平方米，别的国家都比较少。“我一看，海口的房地产要倒了，赶紧要跑！结果跑了以后，海口处理烂尾处理了十年时间。”其实，当时他只是去看看这些房子都有没有房产证。

这是潘石屹创业生涯中至关重要的一劫，他躲过了。

“别人都在炒，你怎么就跑了呢?”别人说，老潘会算命吧。潘石屹说，自己“只做科学分析，从来不算卦”。

“任何事情都很简单的，离不开常识。”潘石屹表示，人们对常识的向往和追求还是有的，只要有这个就不会犯错的。

这是最朴实、最接地气的创业逻辑。

再拉回到现实。

现在各大城市尤其是一线城市都在疯狂“抢人”，用各种政策在吸引人才，也为创业者提供了很好的支持。北京是潘石屹心中最喜欢的城市，他喜欢这个城市的活力，因为外来人口多、包容，潘石屹花了三年的时间，在做一件事情：在望京SOHO的每一个角落，手机的信号必须是好的。为了这一件事，SOHO每个月都对三大运营商进行排一次序，确保每个角落都是信号最好的，“在互联网的时代，如果手机信号都是不好的，这里办公环境就是差的。”