存量5821万平！粤港澳大湾区9城去化数据深度揭秘！

广州

作为大湾区的两大一线城市之一，广州楼市备受瞩目。

据克而瑞数据显示，广州3月一手住宅成交9154套，同比增长43.1%，环比增长174.4%，刷新年内成交新高。

库存方面，截至3月底，广州一手住宅库存套数77909套，库存量952.83万平，去化周期12.58个月。

据广州2019年供地计划显示，今年广州全市计划供地总量为2038万米，比去年多出了99万平方米，同比增加了5%。今年共计供应346宗地块，比去年要多出52宗。其中包含108宗宅地，88宗商服，7宗租赁用地，74宗工业用地，1宗控规调整以及68宗其他用地。

而据此前官方发布的三年滚动计划显示，2018-2022年，全市计划供应住宅用地3225万平，年平均计划供应住宅用地645万平，商住用地供应也是逐年增加。

佛山

佛山，常年蝉联湾区9城楼市之首。

限价放松、湾区规划红利，再加上年末至春节期间被压抑需求的集中入市，佛山楼市在“金三银四”期间迎来一波小高潮。

据克而瑞数据统计，今年3月佛山一手住宅网签13118套，环比上涨242%，刷新近两年的历史新高；进入4月以来，佛山楼市延续3月“小阳春”的高热度，一手住宅连续两周成交均在2000套以上，楼市行情依旧火热。

统计时间：2月25日-4月14日（供应数据截至4月12日）

市场火热，库存自然得到进一步消化。

截至今年3月底，佛山一手住宅存量达883.3万平，仅次于惠州、广州、中山3市，但若按过去半年的销售速度来看，仅需7.8个月就能全部卖完，所以库存量也是相当紧张。

而在近期官方公布的2019佛山供地计划中，今年佛山商住用地拟将供应527万平，同比下跌了13.4%。其中，住宅用地400万平，同比下跌了13.4%，这也是自2014年以来，佛山住宅用地供应最少的一年。

值得注意的是，卖地大户南海区今年住宅用地供应110万平，顺德区则为100万平。但相比去年，南海锐减30%，顺德大减17%，两区宅地供应均创下近五年的新低。