东莞成熟片区豪宅纷纷入市 开发商抓紧年底出货

    2011年3季度一线区域普通住宅签约套数前十名一览

    南城

    南城全新楼盘、新推组团入市，片区豪宅竞争白热化。

    2011年3季度，南城新增住宅供应33.88万㎡，共2738套，面积同比上升32.38%，主要以金域中央五期•天玺、景湖荣郡、世纪城•国际公馆香榭里、天利中央花园、万科•翡丽山、万科•金域华府二期、御花苑•天珑湾、中熙•弥珍道、中信•凯旋公馆、兰溪谷为主；3季度南城住宅成交面积22.38万㎡，共1866套，面积同比增加13.58%；9月普通住宅市场成交均价9352元/㎡，连续两个月踏上9000元/㎡的关口。接下来的10月份，随着景湖荣郡、中熙•弥珍道的持续供应，南城豪宅竞争更加激烈。

    3季度南城普通住宅供应大幅放量，其中全新楼盘就包括景湖荣郡、中熙•弥珍道，以及新推的组团世纪城•国际公馆新贝丽湖、金域华府二期、御花苑•天珑湾，成交都十分理想，把区域均价不断拉高。

    3季度南城有7个楼盘销售上百套，远远多于2季度，整体出货状况较好，但是9月份开始豪宅去货能力有所放缓，特别是中信森林湖•兰溪谷就不得不拿出部分楼栋出来打特价，所以4季度豪宅市场或将迎来更大变数。

    南城别墅市场在东莞一直是成交最活跃的区域之一，3季度南城别墅成交了75套，其中成交最多的世纪城•国际公馆香榭里48套，江南第一城15套。