东莞成熟片区豪宅纷纷入市开发商抓紧年底出货

供来源：供稿中原地产东莞房掌柜 2011-10-21 11:51:40

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

2011年3季度万江普通住宅销售前十名一览

莞城

3季度莞城缺乏住宅供应，成交继续冷静。

2011年3季度，莞城没有新增住宅供应；3季度销售住宅面积1.98万㎡，共126套，面积同比减少60.14%；3季度普通住宅市场成交均价9159元/㎡，同比上升近四成，总体呈现出一种量升价跌的尴尬，但这是东方华府占成交“一家独大”的结果。

2011年3季度，莞城住宅市场仍然一潭死水，仅仅有7个楼盘有住宅成交，其中花城广场推出购房送车位的促销活动，但该项目8072元/㎡的均价仍然让不少潜在客户望而却步，因此单纯从价格来看缺少足够的吸引力。

莞城作为东莞的老城区，房地产发展起步并不算晚，但发展潜力深受各方面因素的制约，近几年鲜有新盘入市，不少在售楼盘也是销售周期被不断拖长，如何才能突破这种尴尬局面，既需要政府积极扶持，促进旧城的功能升级，也要开发商深入挖掘莞城的历史文化价值，塑造一个宜商宜居的片区。

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责任编辑：唐晴柔

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