东莞成熟片区豪宅纷纷入市开发商抓紧年底出货

供来源：供稿中原地产东莞房掌柜 2011-10-21 11:51:40

[摘要]备注：根据2007年11月1日执行的东莞普通住房契税优惠政策的划分，把所有镇区划分为三个等级：一类区域：东城、南城、莞城、万江、松山湖、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦；二类区域：石龙、常平、樟木头、黄江、 ...

2011年3季度份南城普通住宅销售前十名一览

东城

3季度东城新盘大量入市，整体成交开始回升。

2011年3季度，东城仅有黄旗山1号、联华•半山湖、新世纪星城三期、怡丰公寓有新增住宅供应，合计供应面积10.28万㎡，1193套，面积同比增加216.88%；3季度成交住宅面积5.79万㎡，共489套，成交面积同比增加37.27%；3季度普通住宅市场成交均价8634元/㎡，同比上升14.73%。

3季度东城市场住宅供应扎堆，无论是豪宅还是普通洋房、公寓都有上市。其中随着黄旗山1号上市，黄旗山豪宅板块的竞争更加激烈，将形成天骄峰景、黄旗山1号、花样年•君山、鼎峰尚境四盘争霸的格局，产品同质化明显。

近期东城楼市最为关注的焦点，联华•半山湖正式开盘销售，虽然片区价值有待发掘，但是6000多元/㎡的价格优势十分明显。

今年东莞中央商务区、中央商贸区、中央生态休闲区将完成规划设计，而莞城的西城楼商圈、东城的世博商圈拟先行试点，探索整体街区建设方式，待经验成熟之后再推广到市区其他商圈。一旦未来中央商贸区最终确定实施方案与时间表，将对东城商业地产的发展带来前所未有的发展机遇。

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责任编辑：唐晴柔

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