万科包揽虎门大宁建面78万商住地 将主打刚需非毛坯洋房

    2013年9月5日上午十时，虎门大宁连体地块最后一宗编号为2013WG033建面为13万平的商住地在东莞市国土资源交易网上开拍，经过2家公司2轮竞拍，最终东莞市万科房地产有限公司以54435万元斩获该地块，折合楼面价3982.42元/平。

    据房掌柜了解，目前万科在东莞占地面积最大项目为常平万科城，该项目建筑面积达１１０万平米，此次万科拿下虎门大宁四连体巨无霸地块，总建面达７８４１２３．７㎡，东莞万科助理总经理高骏表示，虎门大宁项目将以刚需非毛坯洋房为主打。
    编号2013WG033用地面积为62131㎡，建筑面积为136688.2㎡，≥95%为普通商品房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率＞1≤2.2，建筑密度≤30%，起拍总价54235万元，保证金为11000万元，起拍楼面价3967.78元/平。

    值得注意的是四宗地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理;其中2013WG030和2013WG033地块内还有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如逾期未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自逾期之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。
    据房掌柜了解，该五连体地位于新八达路、金宁路、中德路交汇处，毗邻广深高速入口，交通发达。东南侧为大宁村委，东面有华东购物广场、乐购、宁馨公园、麒麟公园、新天地歌吧城、大宁体育馆、大宁图书馆等生活休闲配套，经由中德路不远处便可身处虎门镇中心地带，有虎门公园、虎门中心区客运站、龙泉国际大酒店等设施配套及虎门中学、虎门三中等教育配套。该地块所处片区交通发达，毗邻虎门镇经济中心地带及另一东莞经济强镇长安镇，生活氛围浓厚。

　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　(以上地块公示面积以实测为准)
　　1、①上述四宗地块周围基础设施均达到三通，即通水、通电和通路;②成交后1个月内，虎门镇政府将上述宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。
　　瑕疵告知：①上述四宗地块内均有废弃水渠和鱼塘，由竞得方竞得后自行处理;②2013WG030和2013WG033地块内有一组供电线路贯穿，虎门镇政府承诺在土地交付前完成该组线路的迁移工作，如逾期未能完成有关迁移工作的，虎门镇政府承诺：自逾期之日起每天按地块成交价款的万分之一补偿给竞得方。
　　2、该四宗地块的保证金属于竞买人自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得。该四宗地块的报价增幅均为100万元。
　　3、该四宗地截止成交时间按表中地块编号顺序分四天进行。参与本次交易的竞买人在各地块竞买前需缴纳相应的保证金。选择缴纳其中某一地块保证金者，未竞得该宗地的，经网上交易系统确认竞买资格后，其缴交的保证金自动转为后续地块的竞买保证金，继续参与后续地块的竞买，如此类推，直至四宗地竞买完成。
　　4、规划建设要求：①竞得人须分别按2013-03-1017、2013-03-1015、2013-03-1014、2013-03-1016号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期均为3年，宗地建设项目分别在2014年8月22、23、24、25日前开工，在2017年8月22、23、24 、25日前竣工。