石碣推14万平三连体地块 首宗5万平地块惨遭流拍

　　2015年10月29日，石碣镇连续推出三宗商住地块，该三宗地块是位于同一位置的“连体”地块,总占地约14.2万㎡，起始总价约为4.57亿元。在上午十点，首宗地块2015WG045地块无人出价，惨遭流拍。业内人士认为，地块体量巨大，但石碣楼市还未打开发展通道，开发商对于进驻存有疑虑。

　　石碣此次推出三宗地块总占地约14.2万㎡，建筑面积共计32.5万㎡，起始总价约为4.57亿元，石碣镇政府此次推出了一个体量巨大且斥资不菲的地块。三宗商住地编号分别为2015WG045、2015WG046和2015WG047，在上午流拍的是2015WG045地块，地块占地49440.71㎡，容积率2.2，建筑面积108769.56㎡，起拍总价为15010万元，起始楼面地价为1379.98元/㎡。

　　在下午2点半和4点半，后续2015WG046和2015WG047将继续出让，其中2015WG046地块占地45034.69㎡，容积率2.5，建筑面积112586.72㎡，起拍总价为16325万元，起始楼面地价为1449.99元/㎡;2015WG047地块占地47236.84㎡，容积率2.2，建筑面积103921.05㎡，起拍总价为14341万元，其实楼面地价为1379.99元/㎡。按照连体地拍卖的一般规律，下午两宗地的出让情况让人担忧。

　　房掌柜注意到，三宗地块的土地用途比例相同，普通商品住房均是≥95%，出让年限为70年，商服用地则≤5%，出让年限为40年。可以看出对这宗三联体巨无霸地块，商业规划很少。