碧桂园1.2亿拿石碣5万平流拍地 后续9万平地待拍

　　2016年1月27日和28日，在东莞市国土资源交易网上，2015年10月流拍的石碣镇三连体地块再次上线。在1月27日上午十点，首宗2016WG002地块成功出让，东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价1.23亿拍下该地块，楼面地价1131.84元/㎡。在1月27日下午和1月28日上午，后续两宗地块2016WG003和2016WG004共计9万平地块将继续出让，敬请关注。

　　据统计，三宗地块总占地约14.2万㎡，建筑面积共计32.5万㎡，在第一次出让时的总价为4.57亿元，而此次的起始总价约为3.7亿元，总价直降8214万。

　　三宗商住地编号分别为2016WG002、2016WG003 和2016WG004，其中首宗成功出让地块2016WG002地块占地49440.71㎡，容积率2.2，建筑面积108769.56㎡，起拍总价为12311万元，起始楼面地价为1131.84元/㎡;将在同天下午出让的2016WG003地块占地45034.69㎡容积率2.5，建筑面积112586.72㎡，起拍总价为13389万元，起始楼面地价为1189.22元/㎡;将在1月28日上午出让的2016WG004占地47236.84㎡，容积率2.2，建筑面积103921.05㎡，起拍总价为11762万元，其实楼面地价为1131.82元/㎡。

　　房掌柜注意到，三宗地块的土地用途比例相同，普通商品住房均是≥95%，出让年限为70年，商服用地则≤5%，出让年限为40年。可以看出对这宗三联体巨无霸地块，商业规划很少。

　　而地块周边本身以一些电子厂以及工厂居多，生活配套已是相对较为缺乏，对于一个体量巨大的居住小区来说，商业配套的缺失将对项目的售卖及业主的生活产生不便的影响。

　　在交通方面，地块紧挨着莞深高速出入口，来往东莞各地以及深圳广州都较为便利，交通方面较有优势。