东莞住宅连续三周量价齐升 别墅大盘供应迎高峰

    个盘成交不俗  住宅连续三周量价齐升  　　

　　一、一周经济运行和房地产动态

　　房企社会责任报告:房企百强七成未参与建保障房

　　住房城乡建设部政策研究中心公布的一项课题报告显示，2010年房地产企业参建保障房的整体情况并不乐观。报告指出，在100家较好履行社会责任的房地产企业中，仅有30家在2007年至2010年间参与了保障房建设。

　　发改委处罚违反“明码标价”房企 开发商不认可

　　商品房一房一价、明码标价正式实施到今天已经将近两个月，国家发改委6月24日宣布，将对12家违反商品房明码标价的企业进行处罚。在发改委的这份处罚名单中，包括了中海、金隅、金地、保利等大地产商。保利地产对这份罚单并不认可，他们认为自己并没有违反一房一价明码标价的规定，为此，他们已经申请了行政复议，要求撤销对自己的处罚。

　　广深港高铁虎门站本周“试车” 最快或8月通车

　　日前从有关方面了解到，广深港高铁通车时间表基本确定，高铁预计在今年深圳大运会之前开通至深圳北站，初定通车时间为8月8日。到明年6月，这条高铁将通到深圳中心区的福田站，预计2015年可通到香港。

　　东莞国土部：全市用地指标优先保障市重点项目

　　6月25日下午，东莞市纪念第21个全国“土地日”活动在东城文化广场举行。市国土资源局副局长叶绍焜表示，目前我市土地开发强度已达43%，后备耕地资源和建设用地资源都十分紧缺，大力推进节约集约用地是我市今后缓解建设用地供求矛盾的唯一出路。为此，今后全市统筹的用地指标优先保障市重点项目，镇街一般项目只能靠盘活存量土地来解决。

　　东莞拟投60亿开建沿海公路  预计2014年通车

　　2000年就通过省政府批准立项的东莞沿海公路，时过11年后再现“生机”，不过原先计划部分有变动。日前，市交通运输局公布消息称，沿海公路已经正式启动相关工程，沿海公路工程包括沿海公路主线和中洪支线两部分，总投资超过60亿元，计划今年12月开工，2014年年底建成通车。

　　二、土地市场

　　1、上周成交信息：万江塘厦优质地块成功出让

　　上周(6月20日-6月26日) 东莞市国土资源局共有两宗商住用地进行交易，分别位于万江区拔蛟窝社区莞穗大道南侧和塘厦镇蛟乙塘村。其中万江地块由恒大地产收购的深建房地产有限公司以高于底价100万的报价轻松斩获，折合楼面地价2511元/平方米。虽然溢价不多，但是此楼面地价已经创造了该区近年来的最高纪录。值得注意的是，该宗地块临近万江“主经脉”莞穗大道，同时所属区域也是万江新行政中心区所在地，升值潜力巨大。至此，恒大已在东莞三大热点区域布局，在南城收购百悦尚城二、三期项目，莞城收购富通“07年莞城高价地”围仔地块等。塘厦地块则由东莞市观澜晋景房地产有限公司以底价收获，折合楼面地价2804元/平方米。该地块是塘厦今年拍出的第七宗地块，此前六宗地块都以底价或接近底价成交。塘厦俨然是深圳客热衷的区域，金地、碧桂园、万科等大鳄纷纷布阵，在未来将有更多的项目入市，塘厦房地产市场竞争将迎来白热化。