“新国五条”扩大限购范围 7月楼市调控政策一览

　　7月12日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作，会议提出五项要求，被称为“新国五条”，核心在于要求房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。7月17日，房地产监管部门称已经专门组织人员，与涨幅较快的地方政府进行沟通，对房地产价格快速上涨的原因进行分析、归类。据相关人士介绍，住建部将依据这一成因分析，初步拟定下一步应该执行限购政策的名单。由此可见，出台近半年限购政策暂时并无放松的迹象，反而会进一步扩大，向三四线城市蔓延，中央对于楼市调控的现状并不满意。

　　自2月16日北京市出台最严厉的限购令之后，7月18日，北京房协副秘书长陈志表示，从北京人口资源环境的承载能力考虑，和住房保障制度类似，限购政策将纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中，而对高端住宅项目，也会持续执行限购政策。北京市住建委表示，将继续坚决贯彻落实国家和北京市制订的包括限购在内的一系列房地产调控政策，确保实现房价控制目标，限购政策决不会放松，也不会按照房屋档次、价格区别对待。

　　近日，克尔瑞发布7月楼市调控政策一览，如下： 
7月6日
 　　国务院
 　　抓紧清理地方债 禁止政府违规担保
 　　7月6日，国务院常务会议指出，多年形成的地方政府性债务规模较大，部分地区和行业偿债能力弱，存在风险隐患。会议强调，要坚决禁止政府违规担保行为。要建立整改工作责任制，对故意推诿、拖延甚至拒不整改的，依法依纪追究责任。会议还特别强调，要坚决禁止政府违规担保行为；同时要研究建立规范的地方政府举债融资机制。担保无效是地方融资平台的主要风险之一。按照有关法律法规，对地方融资平台贷款，地方政府和人大所开具的“担保函”无效。
 
7月7日
 　　中国人民银行
 　　上调金融机构人民币存贷款基准利率
 　　中国人民银行决定自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，随后中华人民共和国住房和城乡建设部也发布了《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》。央行年内第三次加息，公积金存贷款利率也跟随调整，五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点。对于此前已经放款并正处在正常还贷期的，从明年1月1日开始执行新利率，今年仍按原利率执行，而7月7日以后办理的则按新利率执行。