2012年2月29日至3月30日期间,《东莞市塘厦镇总体规划(2008-2020)》的编制工作草案成果编制完成,顺利通过专家评审,并进行公示。
在塘厦新的总体规划中,塘厦镇提出了“一城、一带、四轴”的城市空间结构。其中“一带”就是指高尔夫产业带,由石马-石鼓高尔夫综合产业区、沙湖高尔夫综合产业区、平山高尔夫休闲商务区、大坪高尔夫休闲度假区、林村休闲旅游度假区构成“一带多点”的外围空间结构,以高尔夫产业、休闲旅游区域功能为主。这份规划再次提振塘厦楼市。
塘厦楼市发展成熟
塘厦距离深圳中心区,约25公里的车程,一条高速公路穿越龙华新区后直达。未来经过拓宽改造后,梅观高速将是深圳中轴向北挺进的一条景观高速。据龙华新区首次党工委工作会议提出的“依托‘一路一轨一河’打造贯穿南北的中部发展轴”设想,“一路”指的就是这条全长19公里的梅观高速。未来五年内梅观高速将全部取消收费,改为城市快速路。届时,深圳中心区至塘厦将实现无缝连接。同时,龙华新区还有意规划提升道路沿线两侧38平方公里地区都市化发展水平,建设一条南北走向的“深南大道”。这将是深圳出城最生态、最优美的一条通道。
此外据悉,2013年,途径塘厦镇的博深高速和深圳外环高速将陆续建成。届时,包括现有的莞深高速和龙林高速,分别从东南西北四个方向形成塘厦镇的外围高速公路环,共形成8处高速出入口,在塘厦镇内5分钟便可上高速,这意味着,将缩短塘厦至深圳的距离,加速莞深融合,大批东莞开发商将因此受益深圳市场。
这其中受益最多的就是碧桂园在塘厦的三个项目。碧桂园天麓山旁接近届时开通的从莞高速塘厦初级中学附近出入口,观澜碧桂园接近深圳外环高速高尔夫大道出入口,碧桂园时代城则可以通过龙林高速迎宾大道出入口开往深圳。因此,碧桂园三项目更偏向深圳客,五一期间其深圳江苏宾馆展厅隆重开放,并派驻点售楼员接受深圳客户咨询。
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