曹永峰：沿海丽水佳园2年内完成开发 将深耕东莞

    今年初，东莞大道惊现5字头房子——沿海江湾国际300多套73-92㎡单位，以5500元/平的均价出售，受到刚需族的热捧。据东莞中原市场研究部数据，在一季度东莞普通住宅销售套数排行榜中，沿海江湾国际以191套的成绩华丽进入前五。

    据房掌柜了解到，沿海江湾国际是沿海丽水佳园四期洋房产品。沿海丽水佳园位于东莞大道与港口大道交汇处，区域划分是属于道滘镇，但项目在地理位置上紧邻南城。沿海丽水佳园是东莞大道沿线唯一拥有天然东江之景的别墅大社区，项目占地38万平米，建筑面积42万平米，绿化率高达46.2%，产品有别墅和高层洋房。

沿海地产东莞公司总经理曹永峰接受房掌柜专访

    沿海地产东莞公司总经理曹永峰接受房掌柜专访时透露，沿海江湾国际自今年面世以来热销2亿元，推出的300多套单位现已基本卖完。接下来，预计在6月中旬推出9号楼80-90㎡产品，目前认筹享受“5千抵5万”优惠。继9号楼之后，还会加推内部园林景观最佳的7号楼，货量为95套，该产品为两梯四户，均拥有超大中庭景观。此外，项目还将推出货量价值大概1亿元的沿海翡翠湾双拼别墅，面积300㎡左右。

    项目的销售速度和推货节奏如此快，开发速度也很惊人。开发商将在6月中旬开发沿海丽水佳园六期，即沿海江湾国际二期，产品面积与沿海江湾国际一期相同。曹永峰介绍称：“沿海丽水佳园自去年以来，每年平均新开工10万平米、新推货量价值6-8亿元。项目此前已开发了18万平米，剩下20万平米将在2年内开发完成。”

    除了开发速度惊人，曹永峰称项目还以品质震撼人：“沿海江湾国际销售均价5500元/平，但开发时是以7000元/平的房价投入，从入户大堂到小区环境等等，都是依据高档次来打造的。如果把沿海江湾国际作为投资产品，未来其租金必定比周边的要高。”

    曹永峰所指的周边项目，除了已开发的新里城之外，还有鼎峰地产、富盈地产、富通地产、钜隆地产、新世纪地产项目。沿海丽水佳园周边之所以聚集了如此多的开发商，主要是因为道滘价格洼地的特性，而且道滘政府已将项目所在区域定位为“滨水高尚生态居住板块”，加上东莞大道延长线、沿江高速、东莞轻轨R1线、广深港高速铁路虎门设站等交通利好，未来该片区升值潜力无可限量。