东莞虎门1999-2013价值楼盘 金色家园第一

　　“中国时装名城、历史名城、旅游名城、中国千强镇之首、珠三角最重要的商品集散地。”集众多美誉于一身，虎门从来不缺乏关注，在东莞房地产发展历程中亦是如此。在改革开放大潮中，虎门积极抓住机遇，区域经济突飞猛涨，经济的强势跃起带来的是房地产市场的快速发展，得天独厚的地理条件和突出的经济实力，让虎门成为东莞范围内镇区房地产市场发展最早的片区。经过十多年的发展，虎门房地产迅速成熟，区域内楼盘繁多、需求高企、竞争激烈，房价高涨，楼盘均价甚至多高于市区。房掌柜特此梳理东莞虎门1999-2013“流金岁月”十大升值幅度最大楼盘，为你理清虎门房地产发展历程。

金色家园

　　“历史是最好的镜子。”时值房掌柜五周年之际，特别策划“东莞1999-2013‘流金岁月’十大升值幅度最大楼盘”评选活动，根据多方数据调查，用市场一线最真实的数据，最终评选出虎门1999-2013“流金岁月”十大升值幅度最大楼盘：金色家园、富民花园、蟠龙山庄、柏景豪庭、丰泰华园山庄、盛世豪庭、海富华庭、虎门地标、龙泉都市华庭、东方国际星座，其升值幅度分别为545%、308%、203%、150%、144%、116%、113%、106%、103%、90%。金色家园2003年开盘入市，当年均价仅1200-1300元/平，现在价格已经上涨到8000元/平，位于东莞连升中路附近，成为虎门镇升值幅度最大的楼盘。

　　虎门房地产是东莞较早起步发展的区域之一，最早的房地产项目，当推各大服装专业市场，截止2011年底，虎门拥有富民商业大厦、黄河时装城等专业市场共40个，年服装销售额近500亿元，从业人员达20多万人。而住宅项目的发展起步相对较晚，最早的一批住宅项目建于十几二十年前，位于黄河时装城周边中心地段，现在这批楼已经很破旧了。据老虎门人说，当时周边还是一片荒芜之地，根本没有黄河时装城和大莹女装批发城的繁华景象。而现在这批老旧的商品房连名字都消逝在受捧中，住户也以路名、巷名来称呼，比如永安楼、银龙南住宅楼等。这批老房子在近几年价值猛升，售价普遍上涨了50%，在2010年以前的主流价格是3000元/平方米左右，之后已经涨到了4500元/平方米了。

　　虎门楼盘开发量较少，区域内多生意人，因此需求一直很旺盛，特别是改善型需求较大，由于这个特点，虎门在售项目也多以大户型项目为主，“500平方米~600平方米的别墅比200余平方米的好卖”某资深业内人士表示。高企的需求也让虎门楼市稳步前进，价格与销售相对东莞其他区域更稳定，“在2007年之前，虎门在售楼盘均销售良好，销售率平均在70%以上。”该人士表示。