编号2013WG029难逃厄运 麻涌漳澎两地块相继流拍

　　2013年7月16日下午15时一宗编号为2013WG029位于麻涌镇漳澎村4万平商住商服地在在东莞市国土资源交易网上拍卖，截止至报价时间未有公司报价，该地块最终不幸流拍。据房掌柜了解，麻涌镇漳澎村于本日内推出2宗商住商服地块均流拍。

　　编号2013WG029位于麻涌镇漳澎村，用地面积为40064㎡，建筑面积为112179.2㎡，普通商品住房用地为50%，出让年限为70年;商服用地为30%≤P<50%，出让年限为40年。容积率为1.0＜R≤2.8，建筑密度≤35%，起始总价9984万元，报价增幅100万元，起拍楼面价890.00元/平，另地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中10KV线路将由竞得人自行处理。

　　编号2013WG029位于麻涌镇漳澎村，麻涌大道与新沙路交汇处，周边有兴业路等交通干线，附近为工业区，生活设施配套欠缺，生活氛围不够浓厚。

　　编号2013WG029附近是国家一类口岸新沙港区，与广州仅一桥之隔，据相关消息，今年5月新沙港工业区曾因企业锅炉污染周边大气问题而被省环保厅列为重点改造地区。

　　近年来随着水乡一体化规划的出台，作为水乡镇区麻涌镇凭着毗邻广州高新经济技术开发区而备受关注，据房掌柜统计，麻涌镇目前仅有大步花园、信鸿熙岸2个在售项目，洋房均价约5600-6100元/平。

　　一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

　　1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路;成交后1个月内，麻涌镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用;地块内有一旧村道和一条10KV线路，其中一条10KV线路由竞得人自行处理。

　　2、竞买保证金设定为2000万元人民币;报价增幅为人民币100万元。3、规划建设要求：

　　①竞得人须按批字第2013-06-1002号《建设用地规划批准书》的要求进行建设;②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年 8月 17 日前开工，在2017 年 8 月17 日前竣工。