合富月报：10月东莞楼市供应签约量大幅增加价格小幅上涨

来源：合富辉煌东莞市场研究东莞房掌柜 2014-11-06 10:50:00

[摘要]（一）别墅整体供求价：别墅市场亦受新政利好，10月别墅供应、签约量均超大幅增加。因东莞别墅供应量较大，导致别墅价格上涨空间受限，10月别墅均价同比仅上涨3%。区域供求价：别墅市场区域分化依然较重，供 ...

常平镇受个盘带动大量供应，多个区域销售进一步萎缩

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全市仅2个区域有新增供应，常平镇供应量最大，全部来自美域公馆项目2.2万平方米。其次南城区来自恒大御景首层少量公寓产品，仅7套。公寓销售情况每况越下，仅11个项目有签约且单盘销售量均在1300平方米以下。

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41-50㎡为10月最畅销面积段，91-100㎡环比增幅最大

合富辉煌东莞市场研究部数据显示：8月全市公寓产品以41-50㎡去化情况最好，在新世纪星城及信立农副产品批发中心热签增加的情况下，该两个面积段（51-60，91-100㎡）在本月均有环比明显增加的情况。

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公寓市场全面冷清：10月全市公寓成交项目共18个，其中南城区汉唐蜜园排名全市公寓销售金额首位，全月共签约24套，即全市最畅销的公寓项目日均销售不足一套，各盘目前销售状态不相上下，前十名各盘销售金额差额亦基本在100万以内。可见公寓市场销售颓态尽显。

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责任编辑：雷霞玲

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