东莞“房格尔系数”偏高 你的工资被房租吃了多少？

近日，有网友向房掌柜抱怨，说自己工资不过2500元，却被房租“吃”了2000元，她除了应付“住”，已无暇顾及“衣食行”了……身在东莞的你有没有算过，你的工资被房租“吃”了多少？我们该如何平衡个人收入与房租之间的关系呢？房掌柜特此展开了调查。

6月2日，房掌柜发起了主题为《你的工资被房租“吃”了多少？》的网络问卷调查，截止至出稿日，共吸引了近千网友参与。其中，参与主体是工龄在3年以内和4-10年的租客，分别占了44%和33%，应届毕业生和工龄10年以上的则均占了12%。

调查中，96%的人表示自己当前房租在2000元以下，房租“吃掉”工资30%以下的有84%，有55%的人认为房租占比工资10%以下是最理想状态。另外，房掌柜发现，在众多租房影响因素中，经济、交通、环境是最为关键的因素，收入越高、职位越高的人对居住环境的要求越为看重。

数据：“房格尔系数”偏高，大部分认为房租收入占比10%以下才合理

调查问卷中，房掌柜对租房客工作年限、住所物业类型、租房支出、租金收入比例、期望租金、租房选择、应对涨租办法等方面进行了调查，借此反映东莞租房客目前生活状态。

根据数据显示，工龄在3年以内和4-10年的租客是参与主体。在住所选择上，他们多选择性价比、安全系数较高的楼梯花园小区，占了28%；其次则是最经济的农民房和现代化的电梯花园小区，均占24%；另外有20%的人则选择的性价比颇高的单体楼商品房。

至于房租方面，96%的人都将房租开支控制在了2000元以下，其中500元以下的占了28%，500-1000元以内的占了39%，2000元以上的仅占4%。就目前东莞租赁市场行情看，这房租水平只能算中间水平。但从网友们反映的房租收入占比情况看，这“房格尔系数”还是有点偏高，有36%的人表示工资被房租“吃”了10%-20%，27%的人工资被“吃”了20%-30%，甚至有8%的网友表示一半以上工资耗在了房租上。

在众多租房首要影响因素中，经济、交通、环境是依旧是最为关键的因素，分别占了34%、25%和24%。另外，据中介反映，收入较低或刚入社会的人，“快、廉、简”的房子最符合他们的要求，只要价格合适，基本不会对房子特别挑剔，而一般收入、职位越高的人，对于居住环境、配套等更为看重。

不过在期望房租方面，不管是高收入还是低收入，不希望耗费太多金钱在房租方面却是人之常情：有55%的网友表示房租收入占比10%以下才是合理的，而可以接受占比在10%-20%的网友则占了36%，另外9%比较注重生活品质，愿意花20%-30%的薪水用在改善居住环境上。

鉴于近期正处毕业租房旺季，在天时地利之下，租金难免会水涨船高。房掌柜也借机调查了一下东莞租房客的承压能力，结果仅有8%的网友表示能接受微涨，却有45%的网友表示会考虑换价格更实惠的出租房， 19%的网友会选择减少开支以应对涨租，还有9%的人表示会考虑买房。

网络问卷调查虽并非全面性调查，但其反应的概率，却能帮助我们取得反映总体情况的信息资料，进而从侧面了解市场行情。当然，更全面的楼市行情，还得看资深业内人士说法。