一、楼市观察
一周商品房成交回顾：
深圳客强势外溢，东莞临深片区成交热火朝天。
据东莞中原研究部监测统计显示，本周住宅共成交2295套，环比上周大幅上升20.79%，均价高达11025元/㎡。其中均价“破万”主要是由高价别墅项目龙湖居（均价30100元/㎡）成交突出大幅拉升全市均价。从普通住宅成交排行前50名看，大部分项目价格仍然走稳。
本周住宅楼市异常火热，主要得益于深圳客的热捧。塘厦、虎门、松山湖、清溪、樟木头的成交均排在前十，其中虎门的南部湾万科城受到深圳客热烈追捧，本周成交177套；松山湖有星城翠珑湾、锦绣山河、龙湖居等项目也吸纳了不少深圳客，另外临深片区成交住宅838套，环比上升12.03%，创下单周历史第二高位。随着深圳客户的加速外溢，东莞临深片区住宅楼市成交量步步攀升，尤其本周成交简直热火朝天，究其原因是：一方面，目前临深片区面临缺货，新盘金地仟佰汇和保利中惠中央公馆双双迎热销；另一方面，一线城市房价上涨的预期升高，促使深圳客强势外溢，加速在莞置业。直面目前住宅楼市的火热势头，尤其是庞大的深圳客大军源源不断涌入临深片区，令到部分开发商明显加快项目的开工步伐，如位于塘厦的春晖国际花园和卓越蔚蓝花园已迅速动工。
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
龙湖星玺·青云阙丨以产品作答，重塑龙岗封面人居
2023-10-20 15:28
粤公网安备 44010602005421号
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