东莞中原研究部发布：2016年4月东莞楼市数据简报

数据统计时间范围：

1、统计时间：2016年4月1日-4月30日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2016年4月东莞商品房住宅新增供应情况

1. 4月东莞住宅新增供应大幅放缓，供应乏力。

4月东莞住宅新增大幅放缓。据东莞中原研究部数据监测显示，16年4月，东莞住宅新增63万平，环比大幅下滑30%，同比微涨2%。其中洋房新增51万平，环比比大幅下降3成，同比下滑5%，而别墅产品则明显放量，本月别墅新增供应约11万平，同比上涨198%，环比上涨47%。

与历史同期相比，4月东莞住宅新增仍处于历史同期高位，为自07年以来第四次4月住宅新增量突破60万平。

2007年以来东莞每年4月住宅新增量：

    2、除2月春节，创下自去年6月以来单月供应低位。

虽然本月东莞住宅新增量仍处于历史同期高位，但与过去近一年供应量相比，目前东莞住宅新增供应明显放缓，4月东莞住宅新增量创下自去年6月以来单月供应低位。在过去一年以来东莞楼市成交的持续高温下，虽然众多项目工程持续加紧，但在庞大的需求涌入消耗下，东莞住宅供应被透支，目前东莞住宅供应乏力。

2012-2016年4月东莞住宅新增月度走势：