东莞土地火热拉高后市预期 年内均价破2万区域或达10个

    东莞土地市场继上半年掀起波澜后,下半年持续发力。继本月初莞城拍出新“高价地”，开发商楼市预期升高，在售楼盘纷纷涨价之后。近日，西平将有商住商服地出让，以及东莞2016年第5批国有土地出让预告的出炉，据业内人士猜测，又将为土地市场再添一把火。

土地市场火热

　　土地价格决定了房价，这是铁律。业内人士分析称，随着缺地不缺钱成为多数房企面临的现状，东莞整体土地市场温度仍将继续攀升，开发商、购房者对市场的判断，将再次出现明显的一致看涨现象。

　　据合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，上周东莞一手住宅网签面积约24.1万平方米，2261套，环比前一周增加42%，创4月以来周成交最高值。上周一手住宅签约均价约14901元/平方米，环比前一周上涨4%，创下连续3周上涨记录，亦创历史第二高位。

　　上周东莞楼市量价齐升，房地产业内人士分析认为，与莞城拍出了新“高价地”、多项目上周集中签约，以及高价地的影响下，刚需客户加快入市步伐等多种因素息息相关。

合富房价地图

　　另外，合富辉煌东莞研究中心分析数据显示，当前东莞约有6个区域(含长安)整体房价过2万元，且有多个区域房价冲2万元，预计年内东莞整体均价过2万元的区域可达10个之多，即接近1/3的区域房价将进入2万元时代。

　　据房掌柜了解，东莞楼市在土地市场火热的带动下，预期将持续高涨，房价高烧不退，刺激和滋生了不少投资性需求。不过，纵观东莞热点区域胡热门楼盘均“一房难求”，手握资金的购房者们无不感叹“如今有钱投资不到房产”!