中原：7月东莞住宅新增供应有所放缓 公寓因个盘放量大爆发

数据统计时间范围：

1、统计时间：2016年7月1日-7月31日。

2、统计区域范围：东莞全市。

3、物业统计范围：包含住宅、商业、办公、车位。

4、统计口径：数据为网签合同备案数据，来源于东莞市房产管理局公众信息网，成交套数为各项目合拼前的套数。

Ø     以下数据经过处理，将备案时为非住宅产品而实际以住宅销售的项目纳入住宅统计。

一、2016年7月东莞商品房住宅新增供应情况

1. 7月东莞住宅新增供应有所放缓，公寓因个盘放量大爆发。

7月东莞住宅新增供应有所放缓。据东莞中原研究部数据监测显示，7月东莞住宅新增73.68万平，同比上升8.9%，环比下滑6.2%。自5月以来，东莞住宅新增供应量逐月放缓，同时，7月新增住宅供应项目数量为23个，对比6月30个项目数量明显减少，主要受到东莞城市总规调整的持续影响，众多报建在建的项目面临规划调整，报建、施工、预售等均出现明显放缓。

从住宅类型来看，7月公寓放量大爆发，新增784套，面积3.65万平，面积环比上涨247.6%，同比飙涨12066.7%，主要由于浙商大厦公寓集中入市，共768套和3.38万平面积，单盘效应十足，结构性抬升公寓新增供应量。

2007年以来东莞每年7月住宅新增量：

Ø     2012-2016年7月东莞住宅新增月度走势：