东莞新政打补丁！一手购房可凭转账办理 代付只认家庭成员

东莞市房管局又出口头通知：对于“410”新政前未有网签备案，但已签了认购书并由他人转账代付了首付款或定金的，若非由同一家庭成员代付，不再认定是“政策前网签”！

然而，在2017年4月19日下午，房掌柜曾咨询过市房管局，当时被告知“非本人缴纳定金或首付款的，只需购房者本人到当地房管所面签一份代付款证明（具结书），也是被认可的”（详情请点击关注《东莞新政下 这些情况的购房资格还能保住吗？》）。为何如今“出尔反尔”呢？

房管局：非家庭成员代付不认了！

房掌柜第一时间咨询了市房管局，相关工作人员告诉房掌柜，新政前由朋友代付首付款或定金的，如今全市都不能出具结书，不被承认了。

“具结书本身是没有政府文件支持的，以前也很少遇到这个问题，所以在第一次出政策（4月10日）的时候是可以承认的。现在出现很多代付款情况，咨询的人太多了，所以我们针对这个问题发了一个口头通知，不能再出具结书了。”房管局工作人员告诉房掌柜。

不过，房管局工作人员也表示，如果是同一家庭成员代付款的，还可以按照政策前执行。“要是同一家庭成员，如父母、兄弟、子女等。不用出具结书，提供关系证明，以及电子进账单等相关证明即可。”

“如果不是家庭成员代付，新政前由他人转账，而本人又不满足购房条件的，只能撤销了。”

网友曝有楼盘内部提前刷卡下定

“410”新政的执行时点，提出3种情况可执行原政策，即：4月11日零时前完成《商品房买卖合同》（一手房网签合同）网签的；未完成《商品房买卖合同》网签，但已签订认购书且已支付定金或首付款（须提供电子进账原件，不认可现金）；已完成《房地产买卖合同》（二手房网签合同）网签的。

其中，第二点“承认电子转账凭证”，在业内看来，其实是“保有一线生机”的。据业内人士爆料，有部分楼盘就出现楼盘销售员代刷卡的情况。

在东莞阳光问政平台也有市民向相关部门投诉，称有楼盘针对政策提前做了准备措施，在限购前一天就把所有剩下的房子都内部下了定。“反正是凭刷卡小票的时间来认定购房资格，所以就算是外地客户过来，也可以转让资格给他，以达到购房目的。”

如今，新政前转定金或首付款的，若非本人或本人家庭成员转账，其他人代付款一律不予认可，可以说是对“410”新政“打补丁”，对楼市长远发展而言无疑是有利的。