东莞多个楼盘开盘首推热销 楼市要回到春天啦？

下半年以来，东莞开发商纷纷走出观望状态动作频频，多数楼盘推货速度也逐渐恢复至正常水平。

上一周，东莞楼市上演“虚拟与现实”大戏，网签量和网签均价基本与之前持平变化不大，但是实际市场则有多个楼盘开盘热销，迎来了久违的抢购，个盘更是声称售罄。东莞楼市要回到春天啦？

数据：波澜不惊 与此前基本持平

合富数据显示，上周东莞签约591套，与前一周基本持平。上周东莞新建商品住房供应约579套，两周累计供应近1900套，其中以市区供应为主。

从区域来看，随着近期市区供应的补充，压抑的需求逐渐得到释放，市区成交量回升明显。上周南城以106套签约名列全市第一，另外莞城和东城成交量亦入围全市前十。虎门、清溪、大岭山和望牛墩分别位列第2-5名。

瑞峰瑞城搜统计数据则显示，东莞全市上一周住宅均价17093元/平米，环比微涨1%，整体基本呈现稳定。

从片区看，城区片区、松山湖片区量价齐涨；滨海片区量涨价跌；水乡新城片区、东部产业园片区及东南临深片区量价齐跌。

从镇街网签均价来看，大岭山由于一高端别墅项目网签，一骑红尘全镇房价环比上涨33%。而清溪和松山湖两镇区则领跌全城，价格大幅下降。清溪和松山湖大降价？据了解，清溪均价是由于一项目批量异常签约拉低，而松山湖则受到低价人才公寓项目中科中心公寓成交影响，并不代表区域的实际市场均价。

现场：波涛汹涌 多盘热销

据房掌柜不完全统计，接下来8月，东莞将近有30楼盘有新货入市，供应量增大，涵盖小高层、高层、公寓、别墅，竞争可预见将加剧。从区域来看，新增供应主要集中在中心城区、莞北片区以及松山湖片区。

上周末，城区、松山湖、桥头等地的万科中天城市花园、凯晟景园、松湖YOU公馆、宝安山水江南等多个纯新楼盘已经率先开盘，试探市场抢吃头啖汤，均遇热销。

7月22日，万科中天城市花园打头阵，率先在本周末开盘，推出了数百套洋房新品。

“我们的确卖得不错，本次推出的1栋、2栋、8栋和9栋都已卖完，这是积累4个多月人气的结果，也是项目价格、产品优于其它同类项目的结果。”万科中天城市花园的销售李小姐在销售现场感叹地表示。

据了解，万科中天城市花园首次推出的户型包括92㎡三房及115㎡四房，实用率略高于同区域楼盘。1.6万-1.8万的毛坯加上2千精装修，平均价格也在1.8万-2万之间，低于城区其它项目2万-2.3万的精装均价。

城区的凯晟景园项目紧随万科中天城市花园之后，在7月23日开盘推出建面107-140㎡的毛坯洋房，均价2万/㎡。开盘后，凯晟景园在官方公众号上发布海报称：首开售罄，敬请期待二期新品上市，具体数据并未对外公布。