乐有家：2018年首月 深圳一二手住宅成交量齐跌

2018年首月，受春节影响，深圳楼市进入传统的淡季，一二手住宅成交量齐齐下跌。一手住宅成交均价延续2017年的跌势，二手住宅成交均价1月稍微上涨。预计2月深圳楼市整体成交态势将持续低谷，抑制的需求将在三四月份迎来爆发。

一手住宅：成交价格环比仍处于跌势

乐有家研究中心数据显示，2018年1月深圳全市成交2778套一手住宅，环比下跌14%，成交均价54240元/㎡，环比下跌0.03%。自2016年10月实施“104”新政起，深圳一手住宅月度成交价格未曾有过环比涨势。

1月深圳仅1个楼盘拿到预售证，为福田区的商业项目宝树台。其中包含266套商务公寓，备案均价近8万元/㎡。

龙岗1月一手住宅成交量环比下跌25%至1421套，占全市总成交的51%；宝安一手住宅成交量环比上涨9%，为1021套，占比上升至37%。原特区内四区中南山成交量第一，221套，环比下跌29%。

价格方面，1月南山一手住宅成交均价依然全市第一，为95096元/㎡，环比下跌1.4%。成交量最大的龙岗成交均价为40060元/㎡，环比上涨2.19%。宝安成交均价为54861元/㎡，环比上涨3.06%。

鉴于春节长假的影响，新房项目选择2月入市的可能性较低，预计2月全市一手住宅成交依旧低迷。