天为：东莞 量增价减楼市高烧难退

一周简谈： 南城、清溪地块出让均出现激烈争夺，商品房供应恢复正常，总体供应面积达180834.73㎡；春节期间平静不久的东莞楼市再次“高烧”，上周住宅成交面积达218268㎡，成交量继续放大，同比增长369%，市场依旧是供不应求。住宅成交均价10794.69元/㎡，环比下降12%，同比上涨28%，依然站稳万元大关。

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一周楼市详解

1，土地：南城、清溪均出新高价地

天为大数据研究中心统计数据显示:

2月25日，南城三元里四环路南侧2016WG007号商业金融用地多轮激战后以34765万元由保利投资摘得，成交楼面价达4857元/㎡，溢价率高达93%。地块用地面积14034.79平方米，容积率R≤5.1，据悉保利将打造粤东公司总部。次日，清溪镇重河村2016WG008地块以总价62265万元，溢价率322%由融创地产夺得，成交楼面价8135元/㎡，成为清溪镇土地出让中的双料高价地。

1.1土地交易

1.2 土地预告

2，供应：节后新增供应恢复正常                                             

天为大数据研究中心统计显示：

上周住宅新增1417套，环比增加385.3%，新增供应面积141427.12m2，环比增加310.9%；非住宅方面，新增840套，环比增加400.0%，新增供应面积39407.61m2，.环比增加106.2%。

商品房总新增2257套，环比增加390.7%，新增总供应面积180834.73m2，环比增加237.8%。

2.1商品房新增供应情况