天为：东莞房地产市场处于卖方市场去库存任务提前完成

来源：天为地产研究部东莞房掌柜 2016-03-08 09:58:49

[摘要]智宇实业再次出手，以总成交价8140万元，地溢价197%，楼面地价4458元/m2拿下麻涌土地，与此前地块仅一路之遥。本周东莞全市商品房新增供应大幅回落，可能与开发商普遍看好后市，推迟产品上市有关。全市商品房总成交2583套，环比增加8.9%，同比增加140.7%

2.4住宅新增供应——产品类型

2.5住宅新增供应个盘明细

3，成交：商品房成交再破25万㎡

天为大数据研究中心统计显示：

上周住宅成交2065套，环比增加6.3%，同比增加148.8%，成交面积229672.2m2，环比增加5.2%，同比增加162.9%，成交金额243300.7万元，环比增加3.3%，同比增加256.2%，成交均价10593.39元/m2，环比下降1.9%，同比上升35.5%；非住宅成交518套，环比增加20.7%，同比增加113.2%，成交面积22567.62m2，环比增加8.9%，同比增加109.7%，成交金额31082.33万元，环比增加6.3%，同比增加190.7%；

商品房总成交2583套，环比增加8.9%，同比增加140.7%，成交面积252239.8m2，环比增加5.5%，同比增加157.1%，成交金额274383万元，环比增加3.6%，同比增加247.3%。

3.1商品房签约情况