天为：东莞房地产市场处于卖方市场 去库存任务提前完成

中央财经大学金融学院教授、中国银行业研究中心主任郭田勇向南都表示，这次降准的背景在于准备金率本身偏高，有下调的空间。再加上G 20峰会上周小川首提“稳健略偏宽松”货币政策，市场对于整体货币政策宽松是有预期的。

据悉，降准后，最新的存款准备金率为16 .5%.业内人士普遍认为，此次降准有望释6000亿- 7000亿的银行存量资金，对盘活实体经济将带来积极性的影响。

招商银行资产管理部高级分析师刘东亮，降准的根本原因在于经济下行压力持续，“单纯依靠公开市场操作无法有效缓解资金压力，只有无成本长期资金入市才能缓解资金面。”刘东亮认为，宽松政策无法缺席。

除了“略宽松”的货币政策意图在内，此次对冲大幅下降的外汇占款亦是目的之一。民生证券分析认为，普降50基点准备金，释放流动性大约5000亿-6000亿元。外汇占款持续收缩，本周公开市场操作到期9300亿元，降准释放的流动性只能勉强抵补基础货币缺口。广发证券银行业分析团队认为，本次降准主要是由于近期逆回购大量到期，资金面趋紧，银行间回购利率上升；人民币贬值压力暂缓，外汇占款降幅环比收窄；经济持续下行的压力加大。

2. 百城房价连续七个月双涨 一线城市涨幅较高

根据中指院3月1日发布的2016年2月百城价格指数报告，2月全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点；同比上涨5.25%，涨幅扩大0.88个百分点。

不过，从涨跌城市个数看，国内不同城市之间的房价分化趋势仍在继续。

报告显示，2月100个城市中有61个城市环比上涨，38个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，2月价格环比上涨的城市数量增加1个，其中涨幅在1%以上的城市有22个，较上月增加5个；2月价格环比下跌的城市数量减少1个，其中跌幅在1%以上的城市有11个，较上月增加1个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20842元/平方米，环比上涨0.51%，涨幅较上月收窄0.03个百分点；同比上涨9.94%，涨幅扩大0.75个百分点。

达本地：

1. 返岗率提升用工缺口减少 莞节后未见用工荒

据市人力资源部门的实名制用工登记系统反映，去年底东莞全市近15万家企业登记用工535.73万人，较年初下降3.6%。与此同时，节后东莞企业的返岗率普遍提升，在一定程度上导致了今年新招员工的减少，大多数企业负责人都称“今年招工情况特别顺利”。

市就业管理办公室主任李全晃认为，虽然一些劳动密集型企业缺普工问题依旧，但主要集中在薪酬待遇不好或者工作环境没能改善的工厂。东莞用工总量在逐年递减但没有明显波动，节后不会出现“用工荒”的局面。

2. 广东省定去库存目标 东莞指标40万㎡莞深一体化提速

3月1日凌晨，广东省正式发文下去库存硬指标。广东省人民政府关于印发广东省供给侧结构性改革总体方案（2016—2018年）及五个行动计划的通知。涉及如何去产能、去库存、去杠杆方、降成本以及补短板等五大方面。

文件内容涉及各个方面。其中，省政府在文件中明确指出，广州市应及时调整执行住房限购政策的行政区域范围（这说明广州将有部分区域不限购了）；省内各城市去库存周期要控制在16个月以内，并详细制定了省内各城市相应的去库存硬指标。毫无疑问的是，深圳去库存指标为0。

另外，实施长达10年之久的70/90政策在该文件中正式取消。文件声明：取消过时的限制性措施，进一步发挥市配置资源作用。对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求。