深圳新政首日东莞6个楼盘开盘成交超30亿！深圳客仍是大金主

　　2016年3月26日，深圳325新政首日，东莞6个楼盘开盘，推出的货量预计在两千多套，多个开盘现场人气热闹，均已销售八成、九成。不过现场购房者观望心态已经开始出现，有业内人士分析，深圳客已经慢慢回归理性，退烧潮已经出现，下半年可能是东莞楼市剧痛的开始。

　　开盘现场人气依旧热闹

　　3月26日，松湖碧桂园、信鸿澜岸、佳兆业御龙山、金地湖山大境、米兰天空、荟翠连城等多个项目开盘，推出的都是洋房产品。其中松湖碧桂园在深圳开盘，推出1600多套90-140㎡的洋房产品，价格在1.8万到2万之间，共成交25亿，销售8成，刷新了东莞单日单盘成交记录。

开盘现场的购房者

　　位于黄江的金地湖山大境则推1栋共54套洋房，面积为120-140㎡的三四房，仅有2套75平的一房，销售表示均价为2万3，当天已卖完。在万江的信鸿澜岸则推出300套80-122㎡洋房，价格在1.1万-1.3万之间，销售表示卖了9成。米兰天空推出了100套，全部卖完，价格是1万出头。位于横沥的荟翠连城售价则是8千元每平，对外称成交了近一个亿。

　　从当天的现场来看，东莞楼盘对深圳客的吸引力依旧很高，松湖碧桂园、金地湖山大境、米兰天空等项目由于地理优势，主要成交客源均来自深圳，但位于东莞城区万江的信鸿澜岸也出现了高达6.5成的深圳客。

　　对于楼盘当天的成交价格，大多数深圳客户觉得能接受，在松湖碧桂园开盘现场，两位来自南山的客户认了5个筹，就怕买不到房，“价格在2万以下都能接受。”

　　一位在深圳工作的台湾人3年前曾在塘厦买房，现在价格翻了一倍，坚信塘厦会纳入深圳管辖的他对买东莞房子投资抱有信心。有深圳投资客还连买了3套，买完后就立刻赶去了惠东看房。

　　除了投资需求，深圳客的自住需求也不低，有购房者表示自己曾在清溪买过房子，相对比深圳的高房价，东莞房价仍然具有洼地优势，“东莞的地铁要开通了，高速路网也很发达，深圳人要来自住是完全没问题的，和深圳相比在东莞也会住得更舒服。”

　　即使是在万江的信鸿澜岸，也有深圳自住客，“一万出头的价格就算是买来自住也挺合适的。”而在信鸿澜岸现场还出现了来自塘厦凤岗的自住客，他们都是被当地的高房价逼到万江的。

　　虽然主力是深圳客，但像松湖碧桂园这样的项目仍然吸引到了东莞本地客群，有来自万江东城的东莞客户今天也在开盘现场，与深圳客更青睐110平以下的小户型不同，他们看中的是140平的大户型，主要自住，觉得超过2万的价格也正常。