外来房企为什么敢在东莞高价拿地？

    有分析人士指出，夺下东莞高价地的外来房企均是上市公司，资本是东莞高价地涌现的深层次因素。从2015年以来，不仅一二线楼市火热大卖，中国的信贷环境也渐显宽松，上市房企不差钱，成为东莞高溢价高价地的“收割机”并不出奇。

    高溢价抢地只因看好东莞

    有业内人士表示，融创、阳光城和时代地产选择进入东莞，已经表明他们非常看好东莞的楼市，参与拍地时始终不放弃、一拍到底的精神更显示他们的决心坚定。

    东莞一房产圈人士接触融创后表示：“融创在北方拥有非常成熟的操盘和开发方面的经验，更不是第一次拍下高价地。初见东莞团队时，就已感受到他们对于工作效率有高度的要求，目前团队中层已经本土化，对东莞楼市的发展大势掌握非常透切。他们的思维方式或者是看待楼市远期的方式和我们有点不一样，在我们的眼里高地价难以操作时，他们却非常看好楼市的发展趋势。”

阳光城张海民

    阳光城张海民在5月份对媒体表示将严格控制融资成本，优化建安成本，以优化整体利润水平。但是非常看好广深区域，希望在年内实现广深区域的重大突破。随即在月内拍下了东莞南城高价地，正式进军东莞，开拓珠三角区域市场。

    据东莞知情人士透露，时代地产十年前2006年曾经在东莞寻地未果，十年后卷土重来，只因始终看好东莞前景。房掌柜致电时代地产品牌部获悉，时代地产拍下东莞横沥高价地后，已经迅速安排好项目负责人，并将在近期着手操盘的前期工作。相对于其它房企的效率，时代地产更显迅速。

时代地产董事长岑钊雄

    对于抢拍高价地的问题，时代地产董事长岑钊雄年初在接受纸媒专访时曾表示：“时代地产不会刻意拿高价地，认为合适、符合公司未来发展战略的地才会去买。市场就是一个最好的调节器，消费者承受不了，这个价格卖不动，那么企业就肯定要调整价格。公众其实不必对高价地过于担心。”