博文道：东莞楼市两极分化 莞北片区成交遇冷

一、上周楼市概况：

东莞房管局上周(2016年7月18日-2016年7月24日)成交数据得知，上周东莞商品房共网签了2346套，总成交面积约为21.30万㎡，成交金额约为30.01亿元，成交均价约为14092.19元/㎡。

1）东莞上周普通住宅共成交了1658套,环比前一周2261套下降了26.67% ，下降的套数为603套；同比去年1251套上升了32.53%，上升的套数为407套；非住宅共成交了688套，环比上一周497套上升了38.43% ，上升的套数为191套；同比去年594套上升了15.82%，上升的套数为94套。

附：(2016年7月18日-2016年7月24日)东莞楼市每天成交套数表

2）东莞上周普通住宅成交面积约17.81万㎡，环比前一周24.88万㎡下降了28.42%，下降的面积为7.07万㎡；同比去年13.71万㎡上升了29.87%，上升的面积为4.10万㎡。非住宅成交面积约3.49万㎡，环比上一周2.45万㎡上升了42.03% ，上升的面积为1.03万㎡；同比去年1.51万㎡上升了131.61%，上升的面积为1.98万㎡。

附：(2016年7月18日-2016年7月24日)东莞楼市每天成交普通住宅面积表

3)东莞上周普通住宅成交金额约25.80亿元，环比前一周35.88亿元下降了28.08%，下降的金额约10.07亿元；同比去年13.10亿元上升了97.01%，上升的金额为12.7亿元；非住宅成交的总金额约为4.21亿元，环比上一周3.10亿元上升了约35.96% ，上升的金额为1.11亿元；同比去年1.53亿元上升了约174.88%，上升的金额为2.68亿元。

附：(2016年7月18日-2016年7月24日)东莞楼市每天成交金额表

4）东莞上周普通住宅成交均价是14486.70元/㎡；环比前一周14418.24元/㎡上升了0.47%,上升的金额约68.46元/㎡。同比去年9551.56元/㎡上升了51.67%，上升的金额为4935.14元/㎡。非住宅成交的均价为12076.84元/㎡，环比前一周12615.39元/㎡下降了4.27%,下降的金额约538.55元/㎡。同比去年10175.52元/㎡，上升了18.69%，上升的金额约1901.32元/㎡。