东莞年轻刚需族婚房选二手房 房价倒逼准新人去镇区

　　7月初的某一天，小圆正想拿起电话打给房东砍价格， 但未拨号就先接到了中介打来电话说房东要加价到54万，一下子就让小圆慌神了，小两口分别多次去跟房东求情，却都遭到冷面对待。

　　“房东就是看死了我们喜欢那房子，看到其他邻居都涨价了，他也跟着涨。”没有家人帮付首付的小圆二人特别在意总价，多出1万意味着首付及各种税费要18万多，小圆二人买房的压力又加重了几分。

　　小圆经过多番磨价，最终房东定价53.9万，少一分都不卖。为了尽量降低费用，小圆还打起了中介的主意，“2.5个点的中介费原本13000元，但房东不肯降价，我们只好要求中介降价，磨到最后，中介费定在了9000元。”

　　原本以为一切尘埃落定可以松一口气，小圆的贷款也正在申请中，谁也没想到小两口这次的买房之路却扑倒在中介费这个插曲上。

　　“那天晚上就想还有一个晚上的时间后悔，想着多打几个电话，可能我会遇到更好的。然后被我找到一个本地常平人的中介，他刚好也有这套房源，说中介费5000帮我弄，那我肯定就不在9000那家买咯。”或许知道另找中介成交对之前那个中介不公平，但苦于手上资金紧张，小圆决定再和之前的中介商量：如果能把中介费再降到5000元就成交。

　　但小圆的这个行为却激怒了那个中介。“她马上翻脸叫我们别买了，还说如果我们敢在第二家中介下单这套房子，以后我们住进来就过来搞我们。”结果弄这样让小圆心生芥蒂，最终还是重走折腾的找房之路。

　　年轻刚需族买房路渐行渐远

　　后来，在另一个中介的带领下，小圆又看了几套房子，但房价都比较高，卖家还一副爱买不买的样子。小圆咬咬牙决定还是先买小户型的房子作为过渡，等以后有孩子有条件了再重新换房，“我找了好几天房源，打了N个电话，现在还有几套可以去看看，不知道能不能顺利找到合适的。”

　　小圆的故事，是现在大多数东莞年轻白领的买房故事。每天在东莞各个角落，都有无数个“小圆”拿着不多的积蓄，走在为寻找房子奔波的路上，有的死守着原则却在买房路上渐行渐远，有的因房价步步退让终寻到一席之地。

　　刚领到结婚证的胡哥是幸运的，虽然也曾遭遇卖家临时反价，但最终在父母的帮助下买下了西平未来世界花园一套42平、总价53万的公寓。

　　“当时是有动摇过，但如果不买又要继续看房，那个累啊！而且现在的房是越看越买不起，既然定了，就咬咬牙顶下去。”胡哥如是说道。

　　对于选二手房做婚房的年轻刚需族来说，大多数是暂时过渡而非“长久之计”。也许因为日后经济条件好了，也许因为从“二人世界”变为“三口之家”，也许因为工作地点变动等等，这套房子可能面临转手或出租，所以很多人在购房时会兼顾其投资潜力。

　　从事建筑业的胡哥认为，婚房新旧、面积大小并不那么重要，反正几年后都是要换房的，但地理位置要好，比如他偏向于买市中心的房源，以后换房时，房子配套好可以租好价钱。

　　但不是每个人都有条件“啃老”，不是每个人都有能力买第二套房，更多的人想一步到位买到长久相伴的“家”。而现在房价飞涨的东莞，年轻刚需族要想怀抱房子的梦想就必须付出更多的金钱和时间，身负重担步步前行。