碧桂园又在东莞砸钱收购项目了。8月28日晚,庄士机构国际有限公司以及庄士中国投资有限公司发表联合公告,拟以13.3亿元向碧桂园出售东莞“庄士新都”项目,主要含32.35万平楼面储备及1.78万平库存。
关于此次收购事件,房掌柜已向碧桂园东莞相关负责人求证,对方回应确有其事,但并未透露太多项目运营规划。
庄士机构国际有限公司以及庄士中国投资有限公司发表联合公告
碧桂园13.3亿收购沙田庄士新都
公告显示,2016年8月25日,庄士中国全资附属公司庄士中国地产有限公司作为卖方,与买方碧桂园全资附属公司景荣企业有限公司及双方担保人订立买卖协议,碧桂园出价13.304亿元收购庄士中国旗下东莞沙田庄士新都的项目。
据房掌柜了解,庄士中国主要拥有位于东莞沙田镇庄士路8号一处商住地块,此前案名“庄士新都”,推广名包括庄士新都、庄士8号、黄金海岸、滨江豪园等,目前已完成该项目第一、二及三期(包括第1至14座及已预售物业)的发展,总楼面面积约28万平方米,其中大部份单位经已售出或预售。
于交易完成时,庄士中国在莞的主要资产为项目地块,目前可供发展楼面面积约为32.35万平方米,其中第四期第15至20座地库的建筑工程正在进行中;此外,还包括现有的该项目第一、二及三期总楼面面积约1.78万平方米未售商住物业及445个未售停车位库存。
庄士新都二期已卖完
关于碧桂园13.3亿收购沙田庄士新都事件,房掌柜已向碧桂园东莞相关负责人求证,对方回应确有其事,但并未透露太多项目运营规划。
而在收购庄士新都之前,碧桂园早年在沙田滨江路已开发了“碧桂园柏丽湾”项目,总占地面积559亩,目前一期已经基本卖完,二期准备近期推出。
2015年以来,凭着雄厚的资金后盾,碧桂园在东莞土地“招拍挂”市场风光无限,疯狂拿地,加上协议出让、收购等方式,至今,包括庄士新都在内,碧桂园在莞项目已近30个,布局区域涵盖莞城、沙田、大朗、大岭山、厚街、常平、塘厦、麻涌、石碣、松山湖、清溪、横沥、东坑、东城、樟木头、茶山、虎门、企石、黄江等19个镇街。
业内看好沙田发展潜力
据东莞合富辉煌研究部数据显示,截止至上周(2016.08.22-2016.08.28),沙田一手住宅签约均价约14010元/平方米,而在去年同期,沙田一手住宅签约均价还是“9字头”,涨势迅猛。
对于本次收购事件,虽然碧桂园并未作公众回应,但东莞业内均十分关注,对沙田楼市发展潜力也表示值得期待。
沙田业内人士表示,能理解碧桂园13亿收购庄士入沙田的行为,沙田楼市的潜力还很大。“早些年,沙田楼市主要客户是沙田及长安虎门等周边区域的本地客,从13年下半年开始,越来越多的深圳客开始关注沙田,尤其是这两年,在深圳高房价压力下,到沙田置业的主要都是深圳投资、自住客。从短期看,当前沙田房价涨得有点快了,但从长远看,区域发展潜力还是很大的。”
庄士中国公告
庄士中国:出售项目可助未来业务发展
对于出售事项,庄士中国表示,出售事项将可让庄士中国集团套现及增强其财务状况,以助未来业务发展。于扣除相关之估计开支后,出售事项所得现金净额将约为人民币12.98亿元。集团预期将可从出售事项获取收益净额估计约12.43亿港元(合人民币10.69亿元)。
现拟有关款项净额将拨作庄士中国集团的一般营运资金及用于其业务发展。如2016年报所述,庄士中国集团将整合其发展策略,集中于一线城市的物业发展,同时进一步分散至可提供稳定收入的其他业务。
庄士中国表示,集团将物色位处优良地段,并将带来持续稳定收入的投资物业进行收购。就地域分布而言,庄士中国集团将不限于在香港及中国寻找机会,亦会拓展至其他发展国家。此外,庄士中国集团将积极寻求业务创新以达致长远持续发展,并物色能发挥其对土地收购、土地规划及运用等同类技能的机遇。
同时,庄士机构及庄士中国将于8月29日复牌。
2023-11-03 14:55
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