“我们”牵手了！盘点2015东莞房企高调深情合作

2015年5月29日上午，李晨、范冰冰在微博晒出甜蜜合照配上“我们”，向全世界宣告在一起。自此，“我们体”被脑洞大开的网民玩坏。热闹了一年的东莞楼市，房企用实际行动玩转“我们体”，万科万达的高调牵手引发东莞市场无数猜测；碧桂园、万科前后脚签约东实，胃口不小；更有热卖了一两年的不少项目，从项目名就透出满满的牵手情谊，如保利中惠悦城、保利中惠中央公馆、碧桂园鼎峰城市花园、大运城邦益田金地艺境等，近期吸引了不少品牌房企争相进驻圈地建城的麻涌镇，其中万科建面超过60万平的珠江东岸项目系与光大合作开发。

最高调：万科万达联姻

“国民公公”王健林和爱跑步的郁亮一起在北京出现，并坐实了两家将牵手合作的传言……2015年5月14日上午，万科万达正式举行战略合作框架协议签署仪式，有媒体这样生动的描述了二者的“牵手”。

万万合作签约仪式 

根据协议，万达和万科将共同组成由双方集团高层担任领导的联合协调小组，互相交流项目合作信息。双方将长期进行合作，并由于万达和万科都有海外发展计划，未来双方的合作不仅限于国内，也将在全球展开。

万科万达在东莞，都是拥有较高市场占有率的明星房企。万科万达都不约而同看好东莞市场，并且都在东莞取得了斐然的业绩。

万科进驻东莞布局已有11个年头，目前开发完成包括正在建设之中的项目达20多个。2009年开始，以 21.5亿销售总额夺得东莞市场占有率第一，在此后的7年里一直保持着东莞市场第一的宝座；万达对东莞的青睐亦不亚于万科，虽然进驻东莞市场仅五年左右，却以每年一城的速度，让业内外见识了万达的大手笔和神速开发实力，并切身感受到“万达广场就是 城市中心”的商业带动力。不少业内人士纷纷表示，万科万达此次牵手，或在东莞项目中实现合作模式，“万万”在东莞未来或实现在竞争和合作的背景下继续较量。

最憧憬：碧桂园、万科先后与东实签约

2015年5月，东莞实业集团先后与万科和碧桂园签署战略合作框架协议，通过签约实现强强联合，接下来将与两大房企在东莞的发展中进行战略合作，推进各自在东莞的发展之外，共同推动东莞的城市建设。

东实与碧桂园签约仪式 

据东莞房地产资深业内人士透露，东实集团有大量土地储备，特别是轻轨沿线的土地资源。万科与碧桂园先后与其签署合作协议，无疑是觊觎其强大的土地储备量。对于万科、碧桂园此类外来一线大房企而言，在东莞最缺的无疑就是土地，万科与碧桂园都不会放过这样的好机会。

东莞楼市目前本土房企与外来房企的争夺大战中，外来房企已占上风。万科地产自2004年进驻东莞，到2009年开始称霸销冠，再到2015年的7年冠，奠定了无法撼动的地位。而碧桂园2009年正式杀入东莞，每一年都在创造新的销售奇迹，在2013年、2014年、2015年均拿下年度销售金额亚军。此外，外来房企的猛将还有保利、万达、恒大、金地等。

然而外来房企与本土房企的战役中，软肋在于土地储备上。本土房企土地优势明显，如光大、鼎峰、嘉宏等，外来房企却经常遇到没有土地开发的瓶颈。万科在东莞目前开发了20多个项目，有近一半是合作开发，如翡丽山与宏远合作，金域华庭、金域松湖等是与中天合作，还与亿兆地产合作开发香树丽舍后期项目。碧桂园除了疯狂在土拍市场拿地之外，也有不少项目为土改协议出让而来，如碧桂园协议那些拿下厚街一土改地块，项目名为碧桂园智慧家；在虎门收购客天下地块，项目名为虎门碧桂园。

两大房企大咖纷纷与东实集团签署战略合作协议，将开启东莞楼市大战的新篇章。正如万科与东实签署协议的公告中所言：利用东实集团在土地资源及一级土地整理方面的优势，同时发挥万科集团在房地产开发方面的领先经验，实现共赢局面。