不过近日，房掌柜从一开发商处获悉，2017年主城区仅东城、莞城2区就有19个潜在供应项目，供应面积超200万平，以东城“马力”最大，潜在供应超180万平。合富方面表示，2017年城区供应量应该没这么多，未来几年的总和应该有。
而据房掌柜统计，近期入市的城区项目也有不少。在9月7日鲁能以12119元/㎡楼面价拍下茶山新地后，莞城無双第二天便抢先入市，首推100多套公寓卖完；民盈山国贸中心首推1号金融中心写字楼，开盘时间已定于10月1日；最活跃的房企碧桂园，也计划推出碧桂园城央壹品、碧桂园park royal两大城区项目，供货量约300套。
另外，除了招拍挂之外，一个不能忽略的事实是，东莞城区三旧改造项目也相当活跃，据房掌柜统计，2016年东莞城区就有六宗商住地块经过协议交易市场入市，占地总面积超过24万平。
城区协议出让的六块土地，几乎均为三旧改造用地。除此前被爆炒的东城牛山钟屋围三旧改造项目外，莞城天宝附近已经成为近年来东莞三旧改造最集中的地区，协议出让的商住地块达到4块，总占地面积超过13万平。另外，商服金融地块也有两块。
房掌柜曾对东莞城区的三旧改造地块和部分鉴证拿地的项目进行了实探，该部分地块总建面超过百万平，根据面积预计，房掌柜踩盘区域未来供应的新房套数将数以万计。
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