东莞城区房价将冲向3万？东莞人感叹买不起东莞房了！

故乡已成他乡，这就是东莞人当下的愁绪！毕竟，东莞城区楼面价都破12661元/㎡了，东莞人都买不起东莞房了。

12661元/㎡楼面价要逆天

15家房企2小时隔空厮杀，96轮竞价血拼，2016年7月8日下午，莞城1.4万平商住地最终被碧桂园和平安（创礼实为平安旗下子公司）联手，以5.9亿元总价、高达12661元/㎡的楼面价拿下，溢价率高达321%，一跃成为东莞高价地排行榜“亚军”。

12661元/㎡的楼面价是怎样的概念？业内预估将来该项目售价23000元才保本，预计未来可能要卖到28000-30000元。而据智联招聘最新发布的数据，东莞白领平均月薪才6998元，连月供都还不起！

为直观表述，房掌柜举个例子。单价28000元的100平户型，不算税费裸价280万，首付2.5成也要70万，以4.9%基准利率30年贷款期算，购房者月供11145.26元，要不影响生活质量，其薪资起码要22000元/月以上！

另外，最让购房者担心的事也发生了——莞城新高价地一出，莞城、高埗、万江等区域多项目已经发了内部涨价“通牒”，多楼盘当天已传要停售商定涨价方案了。“不要说疯狂不要说不理智，这个就是市场，只能尊重市场。”一业内人士说道。

而这些年一直在观望，期盼着东莞房价下跌，却等来上半年房价飙上12430元/㎡和房价涨幅领涨全国消息，恐怕肠子都悔青了的东莞人，现在都已经绝望了吧？房掌柜已收集了一箩筐网友吐槽了：

@你以为的你以为：我有种被赶出东莞的感觉。东莞人，你被谁抛弃了？

@天杀的：谁会停手呢？大家都想一年后东莞至少卖个两万三四。

@超哥：赶紧入手旁边的二手房，再不买，又涨了。

@都疯了：西城楼，运河东1号终于猛涨了

@天天向上：传出消息，富通自在城保留单位马上涨价

@桃子：说好不要停售，月底必须抢一套！

@阿玲：今年东莞绝对抢完镜头，比北上广深都牛逼

@布拉多：东莞是碧桂园的……

@普通小姐：听说莞城之前一些房东就在踢走租客，准备非毛坯房子涨价了，我租的老房子还有2个月就到期，房东不会也踢租客再非毛坯涨价吧？要赶我就惨了...

@泰山：故乡已成他乡，这就是东莞人当下的愁绪！

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