凤岗推出7万平商住地 与深圳龙岗一路之隔

9月，东莞8宗地7宗破了新纪录，楼面价破万的就有6宗，最高楼面价达2.5万元/㎡，一个月卖地收入112.6亿，东莞土地交易市场能再疯狂一点吗？能！沉寂了一年多的凤岗，终于按耐不住要“火上浇油”了。

日前，房掌柜踩盘发现，凤岗官井头村一块占地7.3万平的商住地挂住了出让预告，地块就位于大运城邦旁边，生活配套完善，且与深圳龙岗近在咫尺，待正式出让想必又将引起一场“抢地大战”。

有业内人士指出，凤岗官井头地块地缘优势无以复加，完全可以定义为深圳的地了，“这块地的价格应该以深圳的地价做参考，很可能会再刷新东莞2.5万元/平的记录。”在今年深圳仅推出2宗商住地，龙华地块楼面价高达5.6万元/平，光明新区地块则为2.7万元/平。

掌柜实探：与龙岗一路之隔

据预告资料显示，该地块属于二类居住用地，土地面积达73071.03㎡，容积率≤2.0，即最大建面可达146142.06㎡，建筑密度≤30%。不过地块的具体出让时间还未定，东莞公共资源交易网上也还没挂出改地块的出让预公示。

出让公示

房掌柜实地踩盘发现，该地块就位于大运城邦金地艺境旁边，当前是一个背靠鹰咀山的闲置小山包，部分地貌裸露部分区域还杂草丛生，甚至还有村民在里面种菜。目前，该地块部分区域已用铁皮围起来，地块与大运城邦四期之间的城邦大道正在扩建，已有工人在作业施工。

出让地块部分地貌裸露部分区域还杂草丛生