东莞房价的快速上涨引发了调控机制,10月6日,东莞出台楼市新政,在限购限贷之外,沉寂已久的商品房价格备案制度再次出现,要求在2016年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房项目,应在2016年10月20日前完成备案,现已是最后期限。
按照要求,未及时备案和实际成交价格高于备案价格或比备案价格下浮超15%的商品房,均被禁止网签。
房掌柜从东莞发展和改革局网站上统计得知,截止到10月20日发稿前,已经有40家楼盘上报备案价格并予以公开。从已公开备案的楼盘来看,多数开发商仍看好东莞市场,洋房备案价格最高达到37706元/㎡,别墅最高备案价为61773元/㎡。
8019套房源备案价格
新政前东莞房价势如破竹,几近天花板。根据东莞中原研究部数据监测,9月东莞住宅均价高达15681元/㎡,环比涨幅近7%,有26个镇区进入万元关口。在楼市持续高烧下,政府重启“限价令”棒打高昂房价。
“限价令”即价格备案制度,要求在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房项目,应在10月20日前将尚未售出的剩余商品住房备案;一经价格备案后,商品住房实际价格不得高于备案价格,降价幅度不得低于备案价的15%,否则将无法网签。
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