天为：东莞楼市春节遇冷 住宅成交量处下行通道

2、商品房成交分析                                                                       

2.1总体情况汇总

2017年1月东莞住宅成交2784套，环比下降27.7%，同比下降77.3%，住宅成交面积30.05万m2，环比下降27.2%，同比下降78.2%，成交金额48.03亿元，环比下降26.1%，同比下降69.9%，成交均价15670.47元/m2，环比上涨1.5%，同比上涨37.9%；

非住宅成交套数1608套，环比下降41.9%，同比下降45.9%，非住宅成交面积达9.06万m2，环比增加51%，同比增加44.8%，非住宅成交金额13.19亿元，环比下降48%，同比上涨31.2%。

商品房成交4392套，环比下降33.6%，同比下降71.2%，成交面积39.71万m2，环比下降35.3%，同比下降74.7%，成交金额达61.22亿元，环比下降32.2%，同比下降65.7%。

1月份全市住宅签约价格15670元/平方米，环比上升1.5%，同比上涨37.9%，与上月相比，房价持平。

2.2各区域住宅签约明细（前十名）

从区域成交排名来看，成交套数方面，沙田成交431套摘得桂冠，主要表现楼盘有庄士新都；麻涌、桥头等位居其后；成交金额方面，沙田成交6.65亿元居第一，成交均价15354元/㎡；麻涌成交3.43亿元位居第二，成交均价10742元/㎡；桥头成交2.32亿元居第三，成交均价8378元/㎡。

2.3价格走势

2.4各镇区住宅签约均价地图