合富：高端住宅集中签约 价量齐升（1.11-1.17）

楼市动态（2010年1月11日至2010年1月17日 ）

总述:高端住宅集中签约，价量齐升

2010年1月份的前两个星期东莞住宅成交单周签约面积皆在9.5万平米左右，价格回落至6154元/平米，主要是这两周签约以普通住宅为主，全市住宅签约均价持续下调。但上周的住宅签约面积急剧上升，创下09年2月份以来单周签约面积的最高值。

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周（2010年1月11日至2010年1月17日）全市一手住宅签约面积约19万平方米，环比上周的9.46万平米大幅增加101%。上周全市一手住宅签约均价约7336元/平方米，环比前一周6154元/平方米上升1182元/平方米。上周住宅签约价量齐升，原因在于高端住宅的成交量放大。上周别墅类产品共签约3.72万平米，环比前一周的1.16万猛增221%，其中中信森林湖的别墅就贡献了约1.9万平米的成交面积，签了35套。其次是高端洋房产品的集中签约也拉高了整体的成交量，如锦绣山河鹭栖湖在上周集中签约191套，成交均价约为1万元/平米；凤岗镇的大运城邦签了292套，均价高达7625元/平米。上周全市住宅签约量价齐升很大程度由松山湖高端洋房带动，距万科虹溪诺雅独栋别墅创“7万元/平方米”天价后，其即将推出全新洋房，将再一次成为东莞楼市标杆。

一.上周全市商品房销售情况

根据东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，2010年1月11日至2010年1月17日全市商品房共成交1888套，环比前一周1153套增加了735套，签约面积约为20.7万平方米，环比前一周10.8万平方米增加了约9.9万平方米；其中住宅签约1648套，环比上一周951套增加了697套，签约面积约为18.9万平方米，环比前一周9.5万平方米增加了约9.4万平方米；非住宅成交240套，销售面积约为1.8万平方米。

上周一手住宅签约均价约7336元/平方米，环比前一周6154元/平方米上涨约1182元/平方米。