合富：2017年第一季度东莞楼市综述总结报告

来源：合富辉煌东莞房掌柜 2017-04-06 02:06:32

[摘要]莞深楼市双双“量缩价稳”：东莞与深圳一季度楼市表现出相同走势：量缩价稳。深圳成交量连续5个月回落，第一季度大幅萎缩八成。东莞自去年10月限购后成交量持续回落，直至3月回暖反弹

3月“小阳春”行情浓烈，楼市成交强势回暖

受“两会”期间众多利好消息刺激，3月楼市成交强势回暖：“两会”期间如“房产税今年不审议”、“粤港澳大湾区”、“产权无条件续期”等重磅信号，在舆论的过度解读及大肆渲染下，楼市热情被瞬间点爆。尤其东莞独有的区位及今年众多城建利好，3月东莞楼市出现一股强烈的“小阳春”行情，成交量创过去5个月以来最高。

东莞房价稳中有涨：2017年1-3月东莞新房价格分别为：15547元、15579元和16025元，呈现出“稳中有涨”趋势。房价连续7个月处于1.55-1.65万元高位盘整状态。

区域成交：受供应影响，临深和临广水乡片成交比重上升

临深和临广水乡片供应充足，成交比重上升：2017年第一季度临深和临广一手住宅新增供应6093套和1174套，全市比重分别为65%和13%。在总体供应不足局面下，直接导致了临深片及临广水乡片成交比重明显上升，两大片区占据全市74%市场份额。相对而言，一线临深如塘厦、凤岗、黄江、长安等成交量偏平淡，二线临深如沙田、大朗、大岭山、虎门等表现突出。市区成交市场比重压缩至5%，主要受供应不足影响。前十区域仅莞城区垫底。

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责任编辑：王琪

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