满都中央时代：坐拥桥头成熟生活配套 实现1小时莞深生活圈

　　【时间】2017年4月21日

　　【地点】东莞市桥头镇莲城社区宏达四街28号

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【桥头划入东部产业园片区】

　　【桥头环境宜居 打造东莞“后花园”】

　　【桥头成价格洼地 楼市崛起】

　　■购买参考

　　【坐拥桥头成熟生活配套】

　　【路网畅通 实现1小时莞深生活圈】

　　【名校环绕 享先进教学设施】

　　【不足之处】

　　■项目概论

　　桥头划入东部产业园片区

　　4月初，东莞宣布在不改变现有园区、镇、街道行政架构和空间范围的前提下，将全市划分为6大片区，并谋划14个重点发展先行区，集中优势资源，将其建设成为引领片区发展的“引爆点”。

　　其中，桥头镇纳入了东部产业园片区，届时，随着新片区的划分对产业引进的帮助，未来该片区连接深圳和惠州，加快东部发展，产业的兴起也将对楼市起到一定的推动作用。

　　此外，桥头积极响应东莞政府的多项部署，在市级4家试点与6家后备企业的基础上，再选出20家镇级倍增试点企业，每年资金扶持部分优质企业发展，力争30家企业主营收入从2016年73亿元增加到2021年200亿元以上，实现5年增长2倍以上，为桥头GDP增长做贡献。

　　桥头环境宜居 打造东莞“后花园”

　　说起桥头，印象最深的莫过于荷花和油菜花。一直以来，桥头依托莲湖旅游风景区打造“一湖两花”的文化品牌，在夏种荷花的基础上，同时种植油菜花，打造东莞“后花园”。桥头人喜爱荷花，专门设立了荷花文化节，每年都举办一次，且每两年举办一次荷花文学奖评选活动，立足打造文化名镇。

　　桥头的“荷花名镇”名号十分响亮，每到6月荷花节都会吸引众多旅行团，有深圳团、惠州团、广州团、香港团等，当中有不少游客每年都会慕名而来。他们顶着烈日，撑着伞，手中拿着手机或相机，在荷花丛中捕捉荷花或者与荷花留影。

　　除了遍地鲜花外，桥头还打算规划建设一个集文化、娱乐、健身、休闲为一体的桥头文化体育公园。据了解，桥头文化体育公园里面设有文化馆、户外运动场、风雨篮球场、景观雕塑广场、儿童游乐园、停车场、人行天桥等等34个场所，届时，市民可以在文化体育公园内进行各项文娱活动。

　　桥头成价格洼地 楼市崛起

　　相较于东莞其他镇街，桥头最大的一个优势就是价格洼地。目前桥头洋房均价在8000元/㎡左右，是东莞为数不多的价格不过万的镇街。对于置业者，不管是自住还是投资客而言，这样的价格都有很大吸引力。

　　以前，由于桥头靠近惠州，距离东莞城区偏远，房地产市场发展十分缓慢，但自从2015年莞深融城带动深圳客大举入侵东莞以来，东莞全市的房地产市场都有了很大的改变，万元以下的镇街成了稀缺品。

　　新政后东莞楼市出现反转，原来的热点区域临深片区成交明显受挫，而桥头等楼市发展较慢的区域反而成为楼市热点。今年，桥头将出现新增供应集中爆发，多个项目有大量新品供应，有业内人士表示2017年桥头供应或会达到前所未有高峰。

　　供应的增加，会使桥头周边镇街对桥头的关注度提高，各大开发商虽然在区域的竞争不可避免，但更多的是会把市场蛋糕做大，因而桥头后发力不可小觑。

　　在莞深同城大趋势不变的格局下，深圳客外溢到周边城市的趋势不会变。从这长远来看，桥头的发展空间比较大，而目前桥头已经吸引了不少品牌开发商的进入，开发水平的提升、生活环境的宜居，也有助于区域产业更好地引入人才、留住人才，进而形成良好的循环。

　　■购买参考

　　坐拥桥头成熟生活配套

　　据房掌柜走访了解，满都中央时代所在位置在桥头镇中心，周边以居民房居多，这意味着生活氛围浓郁，不用担心找不到饭店吃饭或者出门坐车难等问题。

　　在商业方面，项目附近有广隆百货、大和百货，其中广隆百货距离项目300米，大和百货距离200米，平时休闲娱乐可以前去，那里汇集了众多休闲娱乐、餐饮美食，有中影星河影城、必胜客、麦当劳、肯德基、日本料理等。

　　在休闲方面，项目距离著名的莲湖公园、桥头广场、岭头公园大概500米，这里每年六月都会举办盛大的荷花节，吸引大量省内外游客前来赏花观景。所以人们常说桥头是一个宜居的地方，这里的人们生活节奏缓慢，生活压力小，还能“面朝阳台，春暖花开”。

　　路网畅通 实现1小时莞深生活圈

　　从从莞高速企石出口到桥头的几个项目，车程大概是几公里，10分钟以内可以到达。从常平火车站过来桥头也很方便。还有潮莞高速、规划的R3地铁等，可以说，桥头交通的通达性是不错的。

　　从莞高速的通车，带来的是桥头与深圳距离的拉近。从深圳坂田到桥头，距离仅40公里，比到水乡镇街要近很多。而即将动工的龙桥东江大桥一旦通车也会使桥头更好地对接富士康及周边链条产业，因而凭借桥头现在的交通配套，桥头的发展是可观的。

　　满都中央时代正处在桥光大道与宏达四街的交汇处，出门100米即是桥头核心主干道桥光大道，往东经桥东路连接东部快速，30分钟可达东莞城区，沿路经过企石、横沥、茶山、寮步等东部各镇。往西连接东深路，15分钟可直达常平中心和东莞东站。

　　东深路连接莞深高速一小时内可达深圳龙华，或经虎岗高速、博深高速可达龙岗中心城。未来，距离项目不到3公里将设有R3桥头西站，并与深圳地铁11号线在碧头站实现衔接，实现1小时广深莞生活圈。

　　名校环绕 享先进教学设施

　　为什么买房?组建家庭需要有住所，不再四处漂泊。为什么买刚需户型不买公寓?因为想要安稳的生活，不想换房折腾，不想家人住的压抑。为什么追求教育配套?想给孩子一个好的教育环境。

　　虽说满都中央时代没有自带学位，但其周边的教育资源也是不可小觑的。据了解，项目附近的公立、私立名校林立，分别有省一级学校桥头中心小学和桥头中学、市一级学校桥头第二小学、北师大附中、华立学校等，那么多学校，总有一个适合自己的小孩。

　　不足之处

　　由于片区新统筹规划刚刚开始，实施需要时间长，能够真正产生作用还需要很长一段时间，对镇街和楼市的效果都不会立即显现，不过这也意味着桥头未来的发展潜力可挖掘。

　　对很多人来说，来桥头买房置业最犹豫的还是交通问题，特别是一些在城区上班的人，如果每天往返所花的时间确实比较多，交通成本也比较高，这个问题一时之间也很难解决。但如果是在桥头周边镇街或者深圳工作的人来说，桥头反而是一个值得置业的地方，毕竟桥头的房价相对实惠一些，也比较宜居。

免费咨询电话：400 8181 360转26657

满都中央时代 均价：待定元/平方米

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