东莞楼市6月入市新品抢先看 34楼盘谁更抢手？

另外，5月至今有10个项目调整了备案价格，调价房源数共计607套，皆分布在临深、临惠、临广区域，下调备案价的房源占全部调价房源的56%以上。而调价幅度最高的是樟木头一楼盘，降价16%，其余楼盘调价幅度基本都在10%以内。

5月1日-24日调整备案价的东莞楼盘

从区域分布来看，首次备案及新取得预售证的楼盘皆多位于临深片区，备案房源量占比较大。新政后临深片区受深圳客退潮影响，成交低迷。如今却有多项目集中入市，将会面临怎样的局面？

多盘蹭“520”抢入市 或将于6月续推

根据合富大数据显示，“4.10”东莞新政对楼市的影响正在逐步体现，目前楼市成交整体呈下降趋势。时至5月下旬，大部分楼盘仍“且行且观望”，谨慎出货。不少楼盘趁“520”营销节点抢先入市推新货，如阳光城MODO、碧桂园森林里、时代倾城等；有的楼盘则围绕“520”主题举办各种暖场活动，提升来访量，如碧桂园城央壹品真人版捕鱼活动、嘉华星际湾亲子活动、万科金域缇香花艺鉴赏等。

在限购升级观望持续市场环境下，入市楼盘去化率则主要看楼盘定价是否合理，如近期横沥时代倾城开盘，带装修洋房售价12000-13000元/㎡，去化率就比较理想，约8成。

截至5月24日，东莞5月新增备案房源已有1605套，部分房源已于5月底推出，预计6月新房供应总量将不少。另外，2017年下半年还会有更多项目陆续入市，如卓越中寰、高新漾城、中泰峰境等等，产品类型可供选择增多，不排除开发商为回笼资金以价换量的可能，估计2017年内都是刚需出手好时机。