掌柜策划：聊聊那些年看过却没买的房子

　　关于买房，很多因各种原因没及时上车而后失去最佳机会的人都会在遗憾当初。如果世界上真的有卖后悔药，大概能卖到断供！

　　前些日子，房掌柜发起了一个关于买房的谈论话题，知晓了很多市民的买房故事。小编从中挑选了三个比较典型的故事，你或者我，或者他，或许都能在这故事里看到自己的影子……

　　“买房子就像找对象，越挑越找不到好房子”

　　“买房子就像找对象，一定要冲动，越挑越找不到好房子。”张生回想起这几次的看房经历，一次又一次地感慨道。

　　张生来自广东一个小城市，2012年大学一毕业就来到了东莞工作，在东莞拍拖、在东莞生活，对他来说，东莞就像是第二个家乡一般，这里有他的爱人，有他的朋友，也有他喜欢的事业。

　　在朋友眼里，张生像是一只站不住脚的鸟儿，因为他是从事外贸工作的，常年都在全国各地出差。随着事业的做大做强，他被公司临时调往江西开拓业务。

　　似乎每个来东莞生活过的人，最终都不想离开这里，张生也不例外。在去了江西3年后，张生开始想念东莞的生活，隐隐有一种冲动想要回来东莞买房定居。

　　“这几年到处跑，见识过很多比东莞繁华、富裕的城市，也在很多宁静的小城市逗留过，但我最熟悉的还是东莞，这里有我很多朋友。”谈话间，张生熟练地从口袋里掏出烟盒并从中抽出一支烟点燃，深深吐出一口烟圈后继续聊起他那些往事。

　　所以当2016年中旬，听朋友说东莞房价涨了，要买就要趁早。本来就想跟随朋友回来买房的他二话不说跟老板请了3天假，开着车火急火燎的赶回了东莞。

　　“一开始只打算在市区买，去看了鼎峰尚境和万科中心，觉得鼎峰尚境的户型设计和园林都是很不错的，就是价格有些高。”张生说那次鼎峰尚境刚开盘没多久，单价大概是1.8万元，“2012年那个时候城区房价才七八千呢!就算是2015年，鼎峰尚境也才1.2万，现在突然就那么高了，有些接受不了，而且还是寮步，不能用城区的学位。”

　　不清楚行情的张生后来又去了长安，去了松山湖，惊讶地发现，这些地方的房子比市区都还要贵!他有些犹豫了，那些天看了太多房源，被超出预期的房价打击到了自信心，想着先回江西，等这波热潮过去了再回来买吧！

　　没想到，等到他重回东莞的那一天，东莞的房价又翻涨了一倍，原来那套鼎峰尚境的房子更是涨到了2.5万以上，一套100㎡的二手房都要差不多170万，相当于单价1.7万元。

　　更为重要的是他被限购了——2017年4月10日，东莞升级了限购政策，要求外地人买房需提供一年以上的社保，而他，正好完美错过……

　　“如果当初知道东莞房价会涨到这么高，再怎样也要买一套，现在说这些也没用了。”说完，他掐灭了烟吐出最后一个烟圈。

　　“我曾傲娇地拒绝了父母买房，然后就没有然后了”

　　“现在东莞有1万左右的房子吗?离地铁口近就可以了。”一次饭局上，同龄人小李主动聊起了房地产。

　　很遗憾，现在这种要求只能去买比较老的二手房或者二手公寓，比如火炼树的尚书苑或东城的东兴花园。且不说东莞现在只有一条地铁，地铁口的房源数量有限，单从1万元左右的房价来看，想买这个价格梯度的房子是有难度的!

　　地铁经过石龙、茶山、东城、南城、虎门等，但这些地方的房价最便宜的都超过1.3万，比如石龙靠近地铁站的海伦堡海伦湾单价1.5万起，茶山靠近地铁站的广源纳帕溪谷也是1.5万，更不用说经济强镇的城区和虎门了！

　　如果买二手房，城区倒有一些十几年楼龄的房源符合条件，不过小李又瞧不上。其实小李原本有一个很好的“上车”机会，只是年少的他还没有把买房当做自己的人生大事。

　　小李是地地道道的东莞东坑人，在2014年，小李刚毕业的时候，他的父母原本打算给他在东坑买一套商品房，单价大概5千多。

　　“我们家其实不富裕，如果买房，要向亲戚朋友借首付，我不想爸妈活得那么辛苦。”小李觉得父母培养自己上大学已经很不容易了，自己工作了可以赚到钱再买房，更何况他不想在东坑买。

　　“哦，涨到1万多了。”2015年底，小李听着同事在讨论房价，显得有点淡定，那时一个人生活，觉得买不买房无所谓。

　　“啊，怎么变成2万了!”人生总有很多猝不及防，当他遇见了一个姑娘，准备买房结婚的时候，突然切身体会到，房价真的有些高攀不起了!

　　婚还是要结的，房子也还是要买的，如今只能多找找有没有1万左右的房子，只要有地铁，镇区也没关系，但谈何容易。“我曾傲娇地拒绝了父母帮我买房，然后就没有然后了。”现在的小李总把这句话挂在嘴上。

　　“过了几年回头看，2012年的房价真便宜啊！”

　　相对于前两位不懂行的人来说，出身媒体的李女士算是半个业内人士。

　　2010年她从湛江来到东莞，租住在单位附近一个小单间里，2012年和爱人完婚，那时她的工资也有五六千，加上爱人的收入，买房不是件难事。

　　然而，当时的买房氛围并没有现在这么浓烈，加上李女士打算自己创业，现有积蓄需要用作创业启动资金，买房的事情就往后延迟一下!

　　在她看来，东莞的房地产市场一直以来都发展比较平缓，每年的房价最多涨1000元，“买房并不是十分着急的事，慢慢来吧!”尽管几年后，她会为这种想法后悔，但那时的她觉得凭借两夫妻的能力，终究是能买上房的。

　　到了2015年下旬，李女士终于把搁置的买房计划提上日程。一有空就拉着爱人四处看房，但那时候的城区并没有多少新楼盘供应，而且价格明显涨了很多，比如看中的天骄御峰最少都要1.4万，恒大御景也要1.1万。

　　眼睁睁看着房价涨起来，李女士有些错愕，“其实在房价开始往上涨的时候，要买也是可以的，但东莞的房价不至于涨的太过分，我不想做推高房价的推手!”根据以往经验来看，她总觉得过段时间楼市就会冷静下来。

　　就这样，李女士暂时搁置了看房的节奏，继续投入到自己的事业当中去。

　　“楼市疯了!”、“深圳客来了，东莞人买不起房了!”、“房价破2万了！”……2016年，整个东莞仿佛一夜间都在谈论房地产，想买房的市民绷紧着神经，每到节假日，楼盘现场都有各种车辆拉着一车又一车的人来看房。

　　这时候，李女士才如梦初醒，发现当前的行情已经超出自己的预期，似乎在买房的这条路上，她已经被OUT出局了。曾经看过的房子都已经在2万以上，加上现在又要创业又要养小孩，就算想买二手房都显得很吃力。

　　如今，李女士一家人历经重重考核，搬进了政府的廉租房里。虽然不用负担高昂房价就有自己落脚点，身边的人都表示很羡慕，但李女士却一直在后悔当初为什么不买房。

　　“过了几年回头看，2012年的房价真的很便宜啊!那时候不买，之后就一直买不起，越来越买不起了。”她说。

　　掌柜看法

　　聊起买房故事，很多人都有一肚子的苦水想吐槽，都会说“如果当初我买了房就怎么怎么样”，但是世上并没有后悔药卖，说再多“如果”也不能重新来过。

　　小编觉得，错过了就错过了，与其成天哀怨，不如好好享受没房贷的日子，没房子也可以生活得多姿多彩不是吗?另一方面，如果你真的想买房，宜早不宜迟，在适当的时候就下手吧，寄希望于房价暴跌不太现实，谁知道明天又会是怎样的一天呢？