5月东莞楼市供需双双大幅萎缩房价暂时总体坚挺

来源：合富研究院（东莞）东莞房掌柜 2017-06-01 07:52:50

[摘要]5月东莞新建住房供应面积仅32.5万平方米，3047套，创历史同期最低，同比大幅减少59%；

5月东莞楼市供需双双大幅萎缩，房价暂时总体坚挺。（1）供：5月东莞新建住房供应面积仅32.5万平方米，3047套，创历史同期最低，同比大幅减少59%；（2）需：5月东莞新建住房签约面积仅31.7万平方米，2827套，创过去7年以来最低，同比大幅减少52%；（3）价：5月东莞新建住房签约均价约16874元/平方米，同比上涨19%，涨幅连续3个月收窄；（4）存：截至5月底，东莞新建商品住房库存面积约310万平方米，去库存时间约8个月（按过去6个月平均消化速度计算），目前仍处于低库存水平，对房价起到支撑作用。（5）前五月：量缩价涨：新建商品住房供应量仅209万平方米，同比减少35%，签约量仅190万平方米，同比大幅减少57%，签约均价约16103元/平方米，同比上涨31%.