2017东莞楼市高考数学篇：3个数据说出真实楼市

掌来源：房掌柜 叶慧贤东莞房掌柜 2017-06-08 11:54:34

[摘要]数学对于高考来说是必不可少的科目之一，也是衡量楼市供求情况与走势的重要工具。

　　数学对于高考来说是必不可少的科目之一，也是衡量楼市供求情况与走势的重要工具。

　　“金三银四”、“红五月”，原本开年这两个月可以说是房地产市场传统的销售旺季之一，但从监测到的供求数据来看，2017年至今正不断地经历新的传奇，东莞楼市变化走向“微妙期”……

　　供应：18520套相当于去年一季度的量

　　根据东莞中原提供的数据，今年1-5月东莞楼市商品住宅供应量共有18520套，供应数量仅相当于去年第一季度18681套的量!而去年1-5月共有33129套，今年同比去年降了44%。

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　　数据来源于东莞中原研究院

　　造成这一差距的主要原因在于去年这段时期正处于深圳客大举入莞的风头，开发商积极推货抢市场，今年则一直处在政策调控的市场观望氛围下，开发商对后市捉摸不透，在推货上保持按兵不动。

　　对比今年的数据可发现，2017年3月的供应最大，商品房供应了6185套，其次是5月有4068套，2月和4月的供应量基本持平，都是2000多套。其中要以受春节影响的2月供应最少，仅有2132套。

　　随着政策预期的加强，开发商纷纷抢在3月推货跑量，造成3月的“供应小高潮”。调控高压之下，整体市场较为冷清，部分房企逐渐看清后市严峻形势，迫于资金回笼压力纷纷在5月加快抢跑，但供应上不及3月。

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责任编辑：叶慧贤

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