东莞“松湖”盘不能说的秘密 案名由来大起底！

新松山湖片区问世

2017年3月，松湖片区终于拿到了“身份证”，当月东莞召开全市园区统筹片区联动协调发展工作推进会，正式将东莞市划分为六大片区及14个重点发展先行区，并将以松山湖片区为试点，先行先试，集中优势资源，欲将其建设成为引领片区发展的“引爆点”。

从那天起，“松湖片区”被拓展成“松山湖片区”，囊括了松山湖、茶山镇、寮步镇、大朗镇、大岭山镇、石龙镇、石排镇7个镇街，原处于松湖片区的东坑镇则被纳入东部产业园区发展。

如今，那些位于松山湖片区的楼盘以“松湖”命名，也因此变得更加名正言顺了。作为东莞未来产业转型的核心驱动器，随着华为等一批高新产业进驻，松山湖片区影响力将进一步扩大，相信未来“松湖”项目会越来越多。

为什么它们都爱叫“松湖”

据掌柜了解，近两年来，松湖片区新盘百花齐放，多个全新项目陆续浮出水面。除了松湖豪庭、松湖碧桂园、安华香蜜松湖等楼盘于去年开盘，今年还有碧桂园松湖珑悦、富盈松湖公馆、卓为松湖大蓢坊等即将入市。以往松山湖楼盘开售每每创下佳绩，多是靠深圳客带动，如今也已打下了宜居的坚实口碑，不少购房者更以松山湖为投资理想地。

松山湖交通网络

归纳而言，松山湖的魅力还来自以下几点。首先，松山湖是珠江三角洲腹地，处于穗港经济走廊中段，南临香港、深圳、北靠广州，地理位置十分优越，城轨、地铁、高速路形成便利的交通网络，环境亦佳，是宜居的生态绿地。其次，松山湖房价与深圳房价相差两倍左右，近两年有不少深圳客青睐到东莞临深片区、松湖片区买房。再者，近几年松山湖逐渐成为世界500强的选择，华为已有部分产业迁入，发展前景好。

近两年松山湖房地产市场发展迅猛，在东莞的地位与日俱增，吸引了大量本地、外地客前往置业，可能正是让开发商们不约而同将各楼盘命名为“松湖”的导火线。

十年前，松山湖还是一片荒芜；十年后，这个地方已经发生了翻天覆地的变化，不仅产业突出，房价更是翻了几番，成为东莞城市房价当之无愧的“房价高地”。如今松山湖楼盘的销售业绩也一直是全市的领头羊，特别是2016年开盘的几个项目，都相当热销。因此，“松湖”楼盘们都愿意向“松山湖”看齐。

东莞“松湖”楼盘们的近况

东莞“松湖”项目信息表

目前松山湖的“松湖”项目大部分都是旧盘售罄，目前仅有安华香蜜松湖和松湖碧桂园共2个新项目有产品在售，只占全部项目的1/4。除了2015年开盘的振兴松湖雅苑，2016年入市的安华香蜜松湖与松湖碧桂园，开盘均价皆在20000元/㎡以上。

而大岭山、寮步、大朗、东坑这些包围松山湖的区域，它们的“松湖”项目几乎都是近两年开盘或开发的新项目，如卓为松湖大蓢坊已开放营销中心，碧桂园松湖珑悦已开放城市展厅，四季松湖已于6月10日开放营销中心。近期已开盘的项目较多，如融创松湖澜园已于3月开盘，目前在售88㎡及114㎡洋房；超卓松湖时代去年12月开盘，目前仅剩少量109㎡和115㎡洋房房源在售；海伦堡松湖湾也已于去年11月开盘，目前在售房源为95-160㎡洋房。

另外，位于茶山的富盈松湖公馆，也是2017年即将推出的新项目，预计今年9月开盘；位于常平的松湖国际目前在售公寓产品；位于桥头的松湖花城、横沥的松湖玉兰小城项目则已经售罄。