2017东莞楼市年中总结：不读懂这些政策怎么征战下半年？

掌来源：房掌柜 温意东莞房掌柜 2017-07-05 02:50:08

[摘要]又是一年高考，政治也许是文科里最让童鞋挠头的学科了，关键时刻怎么都记不起来。

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市场影响

为规避新政，在政策落地到生效前近40分钟，开发商、中介、售楼员、购房者展开了最后一轮“大作战”。开发商、售楼员加班，中介连夜call客，不少不符合新政购房条件的购房者也在最后一刻搭上了楼市末班车。

新政生效，购房门槛提高，深圳客暂时离场，变由东莞本地客主导市场。在限购限贷限售限外限价五座大山压力下，东莞楼市进入调整期成为共识，观望氛围也随着时间时间的推移日益加重。

补充技能一：二手房是否限售看原业主网签时间

出台时间：4月18日

影响指数：

技能内容

1、限售房源以网签时间界定。

2017年4月11日零时前已经有网签备案的房源，不管是新房还是二手房，也不管有证没证，都不受“证满2年方可转让”限制；2017年4月11日零时后网签的房源，买家想再次转让，则要看它不动产证出证时间是否满2年。

2、赠予房产者买二手房不受2年限制。

4月11日零时后转让房产的，赠予方2年后才有新建商品房购房资格，受赠方也必须符合新房“限购”政策，才能接受赠予，且受赠房产必须要取得不动产证2年后才能再次交易。赠予方买二手房的，并没有提出“2年后才可购房”限制。

3、二手房是否限售看卖方网签时间。

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责任编辑：叶慧贤

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