龙门县3宗地块底价成交 收金7409万创年内单日新高

       经历7月推地小高潮后，8月惠州放缓出售地块的速度。

　　8月31日，龙门县单日成功出售3宗地块，分别被龙门东峻华赋教育实业有限公司、龙门县城市建设投资有限公司和龙门县万惠洪浪山温泉度假山庄有限公司取得，共计收金7409万元，这也是今年以来龙门县土地市场单日收金最多的一天。

　　龙门东峻华赋教育实业底价拿龙门县城4.3万平米住宅地

　　据挂牌信息显示，一宗位于龙门县城区域附近约4.3万平米的住宅用地，这是当天出让3宗地块中，面积最大和总价最高的，从该宗地块的位置和占地面积，都颇受人关注。接下来9月14日，在同一区域仍将出售一宗超过5万平米的地块。

　　地块位于龙门县龙城街道办事处花围村，挂牌编号LM2017-8，占地面积43144.73平米，规划建筑面积86289.46平米，挂牌总价4970万元。经房掌柜计算，LM2017-8地块的地面价为1151.9元/平米，楼面价为575.9元/平米。

　　LM2017-8地块属于住宅用地，容积率为2.0，地块土地使用年限至2087年，土地使用年限约70年。地块在未来建设时，建筑密度不得大于30%，绿化率需至少在30%以上。另外，地块开发程度为三通一平，建筑高度不能大于100米。

　　房掌柜通过龙门县公共资源中心交易网站提供的现状图显示，地块道路正在建设当中，目前花围村地段附近较少开发楼盘项目。

　　据工商查询信息显示，此次拿地的龙门东峻华赋教育实业有限公司注册于2015年7月。该公司注册资金3000万元人民币，注册地址为惠州市龙门县西林路38号，公司的经营范围包括教学设备的研究开发，教育咨询服务，房地产开发经营，房屋和土地租赁。

　　2宗商服地顺利找到下家

　　同日出售的另外两宗地块分别位于龙门县人民法院东北侧和龙华镇高沙村委，地块挂牌编号分别为LM2017-9和LM2017-10。

　　其中，LM2017-9地块占地面积6086.8平米，规划建筑面积18260.4平米，地块挂牌起始价1771万元。经计算，地块地面价为2909.5元/平米，楼面价为969.8元/平米。最终，龙门县城市建设投资有限公司也以1771万元的底价摘地。