童渊：对不起 十年前说的话不算我还要再干20年

{东莞，和粤港澳大湾区}

童渊是非典型的香港人。早年北漂，近十年辗转珠三角。和东莞的纠葛，始于联华国际，又重新开始于凯盈，在他身上，早就有了东莞的烙印。

“东莞是一个很有魅力的城市。环境宜居，有很多公园，消费水平和房价也远远低于香港。东莞过去的五年，一直在扎扎实实的做‘腾笼换鸟’，从东莞制造到东莞智造，华为、阿里巴巴这些大企业也都进来了。加上各大品牌开发商纷纷涌入东莞，把东莞建设得更国际化，未来东莞将越来越具有吸引力”。

“那你在东莞买房了吗？”我笑着问道。

“好几年前就买了。我们接下来在东坑推出的一个楼盘，春风格拉斯，我也订了两套。”

这是一件不可思议的事情。

在童渊身上，充满了时尚和国际范。无论是做人还是做项目，他追求的都是“精品”和“高端”。从北京的贡院6号，到东莞的迪纳酒店公寓，到星河城，甚至当时在望牛墩的项目，规划的也是做高大上的“芙蓉故里”。

很难想像，他会选择东坑这样一个镇区。

“以前确实看不上镇区。但地铁通了，华为来了，粤港澳大湾区加速融城，选择镇区，并不意外，何况我们这个项目打造的也是法式风情，品质不会差。”

对于粤港澳大湾区，作为香港人的童渊有着更实际的看法。“高铁和轨道交通让空间距离更近，我回香港更加便捷，这是最切身的利好。”

在童渊看来，未来的几年内，东莞“一小时经济圈”的说法要改成“半小时经济圈”。毕竟，日新月异，轨道交通正在串起这个城市的未来。人才、企业，都在不断涌入东莞，在粤港澳大湾区的进程中，东莞将扮演非常重要的角色。

“如果说深圳用三十年把香港搬去深圳，那么东莞在未来二十年可能会把深圳广州搬来东莞。”童渊说道。

{房地产，和做房地产}

“你买房没有？”童渊来了个反问。

话题开始变得沉重。

在童渊看来，中国房价的上涨是一种必然。“经济在增长、货币在贬值、成本在上升，你告诉我，房价有什么理由跌？”

经历过香港楼市的变迁，童渊对于房地产市场看得很透。“历史上香港的房价确实有过下跌，但综合几十年的情况来看，房价还是在不断的攀升，尤其是对于供应量紧张的城市，房价只会越来越高。深圳正在进入香港曾经的模式，旧改成为主旋律，东莞这一天，也不远。”

回到文章的第二章节，对于“现在的房子是建给我们的下一代人居住”，童渊也有自己的见解。

“不久前深圳一个楼盘100多平米做一房一厅，引起了很大争议。但我相信这个开发商在做产品前一定做过充分的研究论证。现在年轻人的喜好和理念都变了，家里能够开party、娱乐才是他们的主题。其实这种宽厅户型在国外早就流行起来了，我们只是晚了一点。”

说到这里，童渊得意的带我参观他的办公室——没有茶台、没有沙发，他拍着办公桌问我：“知道这张桌子除了办公还能干嘛吗？”

我怯怯的回答：“开会？”

童渊答道：“错！把它竖过来，摆几张凳子，就是一张餐台。我这里有成套的餐具和红酒，谁说吃饭只能去餐厅？”

我摇头苦笑：“您可真会玩。”

童渊摇摇头：“又错了。你看我以前喜欢去山姆吧，现在改去清吧了，太吵受不了。”

“这证明你服老了？”

“当然不”

“十年前你说再干二十年房地产，如今想法改变了吗？”

“对不起，我准备再干20年。”

【版权申明】本文为房掌柜（www.fzg360.com）独家原创，未经许可不得转载。相关问题请关注“房掌柜集团”微信公众号留言。