见朋友深圳卖房赚大钱 河南个体户远赴东莞投资二手房

流水不足险入局

在放弃惠州后，老牛夫妇又在中介的带领下，转战东莞塘厦、常平等地，最终看中了常平绿地大都会一公寓。

老牛感慨地表示：“算费用，签合同，交定金，就在最后交定金的时候我想起流水还差两个月，流水都放在微信了，中介说完全不会影响成交，差点掉坑里。”

老牛留了个心眼，主动跟销售经理核实了一下，是否有问题，开发商回应表示可能有影响。

当老牛提出可以缴纳定金，但是后面贷款的时候，如果因为流水原因没有成功，定金需要无条件退回遭到开发商直接拒绝。

老牛虽然觉得好遗憾，但是没办法，只能无功而返。

事后，老牛夫妇还看了东莞阳光MODO、帕克诺雅等公寓项目，但是都不符合心中的标准，最后公寓彻底作罢。

首付24万购入东莞城区两房

看了那么多房子，老牛也更加明确了自己要购买东莞二手房的目标，而深圳中介不熟悉外地二手房市场的表现，也让他决心转找东莞当地中介。

在找东莞中介前，老牛还找到东莞工作的朋友，恶补了东莞行政区域划分的知识，重新认识了东莞城区，也将置业目的地细化定在了东莞城区。

8月末，老牛先后看了众多莞城的老房子，在了解到莞城便宜的租金后，几乎有种放弃购房的冲动。

正在这时，老牛收到信息，南城有一标准的小两房，57平仅需79万，且房子离市政府、图书馆、中心广场，鸿福路地铁口都在两公里以内。

小区虽小，但是也有自己的花园和游泳池。房子是两梯八户，唯一不足的就是楼层不高，现在租客在住，一个月租金1600，市场价大概2000。

房子基本符合老牛原定的要求，相关手续办妥后，老牛夫妇已经返回老家，交易已经进入等待贷款下放阶段。

老牛最终能否在这次购房中获利？这就是后话了！